鵜野森団地F(神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-6)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鵜野森団地F 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,253 円/㎡
(平均値)
58.0
10.0 円/㎡
町田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鵜野森団地Fの価格相場情報

物件の詳細情報

鵜野森団地Fの物件詳細は以下の通りです。

物件名鵜野森団地F
住所神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-6
建築年1967年
構造RC造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鵜野森団地Fの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鵜野森団地Fの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鵜野森団地Fの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鵜野森団地Fの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 鵜野森団地E
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-5
町田駅
徒歩12分
4階建
RC造 1967年
58m 鵜野森団地H
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-8
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1967年
65m 鵜野森団地I
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-9
町田駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 1967年
73m 鵜野森団地B
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-2
町田駅
徒歩12分
4階建
311部屋
RC造 1967年
82m ハイツ鹿島の森
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目28-17
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
113m 鵜野森団地K
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-11
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1967年
123m クリオ町田弐番館
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目28-8
町田駅
徒歩11分

RC造 1996年
143m サンモール1番館B棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-6
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
151m 鵜野森団地M
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目27-13
町田駅
徒歩12分
5階建
40部屋
RC造 1967年
165m サンモール1番館A棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-5
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
188m コートルポ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目23-3
町田駅
徒歩13分
2階建
RC造 1988年
208m ハイネス町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-35
相模大野駅
徒歩24分

RC造 1987年
218m ロワール町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-33
町田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
220m ルミナス町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-21
町田駅
徒歩13分
2階建
RC造 2006年
221m ルミナス
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目25-21
町田駅
徒歩13分

RC造 2005年
252m ディーレスティア町田レイグランド
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目35-6
町田駅
徒歩15分

RC造 2008年
263m D’レスティア町田 レイグランド
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目35-6
町田駅
徒歩15分
7階建
66部屋
RC造 2009年
266m ライオンズヒルズ町田壱番館
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目32-27
町田駅
徒歩13分
7階建
RC造 1988年
269m ライオンズヒルズ町田弐番館
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目31-11
町田駅
徒歩10分

RC造 1987年
276m 大谷マンション
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目32-5
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
330m KIマンション
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目34-3
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
335m ハイマート町田
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目17-5
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年
338m スペースカシマモリ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目37-1
町田駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
361m マンションウィズ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目31-6
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
368m ライオンズマンション町田第2
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目33-11
町田駅
徒歩16分

RC造 1987年
374m ライオンズヒルズ町田第2
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目43-1
町田駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
378m マンションマーダン
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目32-21
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
386m ヴィラユーズ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目6-3
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
415m ライオンズヒルズ町田第3
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目40-9
町田駅
徒歩9分

RC造 1995年
449m メゾンウノモリ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目13-2
町田駅
徒歩18分

RC造 1988年
450m MEZON UNOMORI
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 2丁目13-2
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
451m 冨士山ビル
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目16-11
古淵駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
454m エステートフジヤマ
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目16-11
町田駅
徒歩16分

RC造 1991年
471m 鵜野森グリーンヒルズB
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目45-1
町田駅
徒歩16分

RC造 1994年
473m グリーンハイツE
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目28-19
町田駅
徒歩19分
5階建
624部屋
RC造 1969年
482m グリーンハイツD1
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目28-10
古淵駅
徒歩20分
5階建
20部屋
RC造 1969年
486m ルイシャトレ町田ヒルズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目9-9
町田駅
徒歩8分

RC造 1996年
490m ルイシャトレ町田ヒルズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
町田駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 1997年
500m グローリーヒルズ2
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目5-2
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
505m 相模原リリエンハイム1号棟
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 1丁目30-1
町田駅
徒歩18分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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