鴨川マリーナハイツ(千葉県 鴨川市 前原 359-1)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鴨川マリーナハイツ 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
安房鴨川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鴨川マリーナハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

鴨川マリーナハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名鴨川マリーナハイツ
住所千葉県 鴨川市 前原 359-1
建築年1989年
構造SRC造
用途地域無指定
アクセス JR JR外房線 安房鴨川駅  徒歩 13分
JR JR内房線 安房鴨川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鴨川マリーナハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.34㎡
(2DK)
-875万円5.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鴨川マリーナハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴨川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鴨川マリーナハイツの価格相場、家賃相場は前原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴨川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鴨川マリーナハイツの周辺エリア(鴨川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原 中古マンション価格相場 推移・動向 前原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鴨川マリーナハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
362m ラ・メール鴨川
千葉県 鴨川市 前原 41-2
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1984年
422m サンシティ吉田屋
千葉県 鴨川市 前原 35-1
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1987年
983m ビューパレー鴨川サンマリーナ
千葉県 鴨川市 横渚 855-1
安房鴨川駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1854m ブルースカイ鴨川
千葉県 鴨川市 太海 1857-3
太海駅
徒歩4分

SRC造 1985年
3021m セレーニア鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1400-2
安房鴨川駅
徒歩30分

SRC造 1993年
3870m サーフサイド鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1120-2
安房鴨川駅
徒歩38分

SRC造 2001年
5428m 南鴨川シーハイツ
千葉県 鴨川市 江見青木 102
江見駅
徒歩12分

SRC造 1984年
5597m 東急リゾートマンション南房総江見
千葉県 鴨川市 東江見 430-2
江見駅
徒歩1分

SRC造 1989年
6260m 京王鴨川マンション
千葉県 鴨川市 江見東真門 4-1
江見駅
徒歩11分

SRC造 1975年
8323m ダイアパレス小湊B棟
千葉県 鴨川市 内浦 67-5
安房小湊駅
徒歩4分

SRC造 1989年
8325m ダイアパレス小湊A棟
千葉県 鴨川市 内浦 67-5
安房小湊駅
徒歩4分

SRC造 1989年
8331m 南房総プリンセスシーハイツ
千葉県 南房総市 和田町花園 160-1
和田浦駅
徒歩23分

SRC造 1983年
19916m サンマリーナ千倉
千葉県 南房総市 千倉町南朝夷 1148-1
千倉駅
徒歩23分

SRC造 1990年
20604m セレブラール勝浦
千葉県 勝浦市 川津 1-1
勝浦駅
徒歩17分

SRC造 1991年
20801m パサージュ勝浦
千葉県 勝浦市 沢倉 441-10
勝浦駅
徒歩18分

SRC造 1989年
20933m センチュリー勝浦シーサイド
千葉県 勝浦市 沢倉 411-1
勝浦駅
徒歩25分

SRC造 1990年
22404m ヴァカンシア勝浦
千葉県 勝浦市 部原 1504-1
勝浦駅
徒歩54分

SRC造 1993年
23179m エスカール岩井
千葉県 南房総市 市部 174
岩井駅
徒歩5分

SRC造 1989年
23686m センチュリー御宿シーサイド2号館
千葉県 夷隅郡 御宿町 浜208-2
御宿駅
徒歩17分

SRC造 1988年
23726m センチュリー御宿シーサイド
千葉県 夷隅郡 御宿町 浜208-2
御宿駅
徒歩17分

SRC造 1981年
24297m ローレルプラザ御宿第1
千葉県 夷隅郡 御宿町 浜467-3
御宿駅
徒歩8分

SRC造 1984年
24350m ロレールプラザ御宿第2
千葉県 夷隅郡 御宿町 浜2163-92
御宿駅
徒歩10分

SRC造 1983年
24622m ライオンズマンション御宿
千葉県 夷隅郡 御宿町 浜1687-1
御宿駅
徒歩1分
7階建
29部屋
SRC造 1972年
24747m ビューパレー御宿
千葉県 夷隅郡 御宿町 須賀488-1
御宿駅
徒歩5分

SRC造 1992年
24850m ダイアパレス内房勝山イーストタワー
千葉県 安房郡 鋸南町 竜島165-18
安房勝山駅
徒歩11分

SRC造 1992年
24852m ライオンズマンション御宿第二
千葉県 夷隅郡 御宿町 新町816-4
御宿駅
徒歩8分

SRC造 1975年
24855m 御宿シーハイツ
千葉県 夷隅郡 御宿町 新町847
御宿駅
徒歩7分

SRC造 1980年
24899m シーサイドパレス御宿
千葉県 夷隅郡 御宿町 新町816-23
御宿駅
徒歩8分

SRC造 1983年
24919m シーサイドサーフ御宿
千葉県 夷隅郡 御宿町 新町854
御宿駅
徒歩8分

SRC造 1990年
24966m 御宿アーバンコンフォート
千葉県 夷隅郡 御宿町 新町816-5
御宿駅
徒歩8分

SRC造 1992年
31649m エトワール君津
千葉県 君津市 久保 2丁目5-7
君津駅
徒歩6分

SRC造 1997年
32234m サンフラワー大原
千葉県 いすみ市 深堀 1751-2
大原駅
徒歩25分

SRC造 1983年
34668m メゾンタキ
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-11
木更津駅
徒歩10分

SRC造 1991年
34947m ダイアパレス木更津アクアタワー
千葉県 木更津市 東中央 2丁目4-20
木更津駅
徒歩7分
13階建
81部屋
SRC造 2002年
35161m キャッスルプラザ木更津A号館
千葉県 木更津市 大和 1丁目6-17
木更津駅
徒歩3分

SRC造 1989年
35417m キャッスルプラザ木更津B
千葉県 木更津市 東中央 1丁目1-16
木更津駅
徒歩1分

SRC造 1996年
35434m エールメゾン美浜
千葉県 木更津市 富士見 1丁目8-11
木更津駅
徒歩5分

SRC造 1988年
35807m リリー木更津
千葉県 木更津市 中央 3丁目6-1
木更津駅
徒歩7分

SRC造 1998年
35918m 木更津ベイビュー
千葉県 木更津市 中央 3丁目11-9
木更津駅
徒歩12分

SRC造 1989年
35921m ワコウハイツ
千葉県 木更津市 中央 1丁目14-20
木更津駅
徒歩8分

SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴨川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴨川市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

前原 $kind_labe人口推移 前原における人口推移・動向を調べることができます

前原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴨川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -5.31%
2045 2.4 万人 -5.70%
2040 2.5 万人 -5.70%
2035 2.7 万人 -5.59%
2030 2.8 万人 -5.25%
2025 3.0 万人 -7.37%
2020 3.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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