鳥飼アーバンハイツB(千葉県 浦安市 東野 1丁目21-20)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鳥飼アーバンハイツB 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
911 円/㎡
(平均値)
39.9
27.0 円/㎡
新浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥飼アーバンハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

鳥飼アーバンハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名鳥飼アーバンハイツB
住所千葉県 浦安市 東野 1丁目21-20
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 27分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鳥飼アーバンハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥飼アーバンハイツBの価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鳥飼アーバンハイツBの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野 中古マンション価格相場 推移・動向 東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鳥飼アーバンハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 鳥飼ハイツ
千葉県 浦安市 東野 1丁目21-24
新浦安駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1983年
30m ミントハウス
千葉県 浦安市 東野 1丁目20-12
新浦安駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
150m 東野レインボーハウス
千葉県 浦安市 東野 1丁目13-41
新浦安駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
151m レインボーハウス
千葉県 浦安市 東野 1丁目13-41
新浦安駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
229m 五陽ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目14-16
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
235m ミカミハイツ
千葉県 浦安市 東野 2丁目3-17
新浦安駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年
281m ドルチェ富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目5-9
浦安駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
299m パティオ富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目9-3
新浦安駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
339m ラヴェンナ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目15-23
浦安駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
353m トクジュエーム
千葉県 浦安市 堀江 6丁目7-30
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
424m リヴィエール フジ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-18
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
424m サンフォレスタ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-3
浦安駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2006年
427m ハイムひでき
千葉県 浦安市 堀江 1丁目4-20
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
432m ヴィラタカツ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目2-34
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
444m レトア
千葉県 浦安市 堀江 6丁目3-16
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2017年
466m ジュネスシシューレ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目5-12
浦安駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
468m レグルス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目11-39
浦安駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
472m 岩田荘
千葉県 浦安市 堀江 1丁目1-19
浦安駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
490m ヴァンベール伊東
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-13
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1987年
501m ルナパーク
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-14
浦安駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
506m メゾンルーブ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目1-38
舞浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
509m ベイサイドマナー浦安
千葉県 浦安市 富士見 1丁目14-41
舞浜駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
536m サンハイム マルエイ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-2
舞浜駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
536m パレーシャルタカツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目16-26
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1987年
541m カーサニュアージェ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-28
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
541m カーサ ニュアージュ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-28
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
550m グリーンハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目8-4
舞浜駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
554m AVANTAGE
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-32
舞浜駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2007年
554m アヴァンタージュ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-32
舞浜駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2007年
561m カーサリュミエール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-29
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
565m メゾンファミール
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-40
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1981年
567m メゾン616
千葉県 浦安市 堀江 5丁目6-28
浦安駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
570m メゾンアルベール
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-35
舞浜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
570m サンモール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-6
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
573m シャトレーヌフルール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-33
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
580m カーサロッシュ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-35
浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
583m ハイムEST3
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-6
浦安駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
584m ハイムエストIII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-6
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
589m ハイムエストII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-5
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
589m シティーハイツドリーム
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-8
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

東野 $kind_labe人口推移 東野における人口推移・動向を調べることができます

東野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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