鳥谷アパート(神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目3-13)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鳥谷アパート 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,816 円/㎡
(平均値)
48.9
20.0 円/㎡
鶴見駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥谷アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

鳥谷アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名鳥谷アパート
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目3-13
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 20分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鳥谷アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥谷アパートの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鳥谷アパートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鳥谷アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾングリンピース
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目3-28
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
45m 市原アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目3-30
鶴見駅
徒歩47分
2階建
木造 1975年
75m コーポナナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目4-26
鶴見駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
81m ホワイトコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-4
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
81m ホワイトコートアネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-4
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
100m バードハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目6-29
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
103m ポポロ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目8-14
鶴見駅
徒歩21分
3階建
木造 2013年
112m オリーブの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目6-20
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
127m パインコートB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目8-21
鶴見駅
徒歩19分

木造 1994年
139m パインコートA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目8-22
鶴見駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
153m コーポはぐさ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目41-7
京急鶴見駅
徒歩40分

木造 1998年
153m 久保ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目1-3
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
200m サンコート北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目10-19
京急鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
212m みどりハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目2-27
鶴見駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
234m フローレスコーポ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目36-3
花月園前駅
徒歩29分

木造 1988年
246m 若葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目32-2
鶴見駅
徒歩26分
2階建
木造 1986年
248m ビレッジ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目18-24
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
253m 斉藤アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目14-4
鶴見駅
徒歩27分

木造 1977年
256m 横塚荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-32
鶴見駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
257m クレセール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目30-14
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
286m いずみ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目16-9
鶴見駅
徒歩20分

木造 2015年
289m イーストハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-30
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
290m アベリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目3-27
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
293m クレマチスの丘2
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目22-15
花月園前駅
徒歩30分

木造 2004年
295m ソルレバンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目30-10
花月園前駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
296m クレマチスの丘II
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目22-15
新横浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2005年
299m 光コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目6-24
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
300m 第二栄荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-25
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 1973年
303m パールハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目31-10
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
307m クレマチスの丘1
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目22-13
鶴見駅
徒歩38分

木造 2004年
308m クレマチスの丘I
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目22-13
新横浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2005年
313m レイクサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目6-18
鶴見駅
徒歩47分
2階建
木造 1992年
318m フランバンメゾネット3
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目35-13
鶴見駅
徒歩20分

木造 1992年
325m コーポ佐野
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目31-8
菊名駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
332m プチコーポ3
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 12-13
鶴見駅
徒歩15分

木造 1996年
339m ストークヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 7-11
鶴見駅
徒歩18分

木造 1999年
348m パインハイツ谷幡
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目5-6
鶴見駅
徒歩38分
2階建
木造 1997年
364m ソレアード寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目31-30
花月園前駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
374m メゾン・ケイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目18-11
鶴見駅
徒歩18分

木造 1994年
374m ブルーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目11-28
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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