高野マンション(千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-7)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (50.2㎡) の 742 万円、最も低い部屋は 506号室 (38.9㎡) の 504 万円です。

高野マンション 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
49.5
5.0 円/㎡
常盤平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『高野マンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『高野マンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高野マンションの価格相場情報

高野マンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を13.3万円/㎡、家賃相場を1496.3円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-7」です。5階建てRC造の物件で、常盤平駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は49.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

高野マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名高野マンション
住所千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-7
建築年1975年
構造RC造
階数5階
小学校区常盤平第二小学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高野マンション(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10738.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000138.88㎡
(1LDK)
-504万円6.0万14.2%
20638.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000346.44㎡
(3DK)
-658万円6.5万11.9%
30850.20㎡
(3DK)
-742万円6.7万10.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40438.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%
40638.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50338.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%
50638.88㎡
(2DK)
-504万円6.0万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高野マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高野マンションの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

高野マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高野マンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ブランドール常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-15
常盤平駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
49m ルネ常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
常盤平駅
徒歩8分
9階建
55部屋
RC造 2018年
100m フドウ常盤平ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目5-1
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1977年
106m パイントリーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目15-7
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
106m パイントリーハイツP
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目15-7
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
114m ダイアパレスときわ平
千葉県 松戸市 金ケ作 394-6
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1990年
140m 常和サンハイツときわ平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目5-3
常盤平駅
徒歩9分

RC造 1985年
140m サンピア常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-12
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
145m メルヴェール常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目6-5
常盤平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
152m グラン・コート常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目6-2
常盤平駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 2003年
158m D-RHOMES常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目16-5
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1989年
172m チェリーヒルズ坂巻ビル2
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-1
常盤平駅
徒歩5分

RC造 1986年
179m チェリーヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-1
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
188m セレーナパティオ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目17-2
常盤平駅
徒歩11分

RC造 1991年
190m プランドール・オカダ
千葉県 松戸市 金ケ作 345-11
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1990年
192m サンモール常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-7
常盤平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
212m スプリングヒルズ坂巻ビル6
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分

RC造 1994年
215m スプリングヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
218m レクコーポ常盤平A・B
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1990年
222m ヴェルビュ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目17-5
常盤平駅
徒歩10分
5階建
25部屋
RC造 2002年
223m コートハウス松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-1
常盤平駅
徒歩5分

RC造 1995年
225m レクコーポ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
225m レクコーポ常盤平 A棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
232m 坂巻ビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目13-2
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
250m グリーンハイツサクラ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-8
常盤平駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
259m 坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
松戸駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2018年
260m グランコピエ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1999年
260m エクセレントプレイス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-9
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1992年
273m サンピアイシカワ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1987年
273m サンピア石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
283m アベリアヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
289m プリムローズハイム
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-20
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
304m ダイアパレス常盤平ヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-10
常盤平駅
徒歩10分
7階建
60部屋
RC造 2007年
305m パークサイド常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目21-12
常盤平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
309m サーパス常盤平公園通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目26-1
常盤平駅
徒歩9分
10階建
34部屋
RC造 2010年
310m ウエキビル
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-15
五香駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
340m ミオカステーロ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-4
常盤平駅
徒歩12分
8階建
37部屋
RC造 2005年
349m パークハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-5
五香駅
徒歩10分

RC造 1975年
352m ダイアパレス常盤平3
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目10-1
常盤平駅
徒歩10分

RC造 2005年
361m ダイアパレス常盤平III
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目10-1
常盤平駅
徒歩10分
7階建
85部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、常盤平における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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