高野ハイツ(東京都 文京区 本郷 2丁目29-1)の価格相場は 76.9万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高野ハイツ 価格相場・家賃相場
76.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,084 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
本郷三丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

高野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名高野ハイツ
住所東京都 文京区 本郷 2丁目29-1
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 2分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高野ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.50㎡
(1K)
-2,039万円8.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高野ハイツの価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高野ハイツの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ブルージュ本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目28-1
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
27m UK'S
東京都 文京区 本郷 2丁目29-3
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
32m ヒサエール本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目30-2
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
34m EONビル
東京都 文京区 本郷 2丁目28-4
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
71m 本郷BNビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-18
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
71m ChezRaphael
東京都 文京区 本郷 2丁目30-16
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
75m ベルメゾン小木
東京都 文京区 本郷 2丁目30-13
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
83m ICNビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-17
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
87m 大学通信教育ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目27-16
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
88m 大同ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目39-6
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
99m 白峰ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目40-18
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
104m CoralCourt
東京都 文京区 本郷 2丁目30-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
104m 本郷秋葉ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目25-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
105m 本郷NYビル
東京都 文京区 本郷 2丁目24-1
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
107m 渡辺ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目30-10
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
120m ブルービル本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目19-7
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
128m ハイツボウ正武元町
東京都 文京区 本郷 2丁目23-12
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
130m 大神田ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目19-3
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
134m 石飛ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目20-11
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
140m 洋和レジデンス本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目35-7
本郷三丁目駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
156m ミハルビル2
東京都 文京区 本郷 3丁目16-9
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
172m フローラビルディング
東京都 文京区 本郷 4丁目2-8
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
173m 春木町K-City
東京都 文京区 本郷 3丁目31-7
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
174m 光山ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目2-5
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
183m ムサシビル
東京都 文京区 本郷 4丁目2-2
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
185m 有馬ハウス
東京都 文京区 本郷 3丁目31-13
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
188m 長谷部ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目37-1
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
190m 白石ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目28-9
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
195m 本郷太田UTビル
東京都 文京区 本郷 3丁目17-7
本郷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
208m 長尾ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目30-8
本郷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
211m ブラウンハウス
東京都 文京区 本郷 4丁目37-15
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
214m 玉屋ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目1-1
本郷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
226m 美濃島ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目29-4
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
231m アーバンガーデン
東京都 文京区 本郷 2丁目16-12
本郷三丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
232m 興正ビル
東京都 文京区 本郷 3丁目27-2
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
234m ピアラ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目6-2
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
235m 福嶋ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目14-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
236m はるビル
東京都 文京区 本郷 4丁目37-11
本郷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
236m 奥村ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目16-1
本郷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
239m 森ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目37-10
本郷三丁目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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