高澤荘(東京都 北区 西が丘 1丁目4-12)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高澤荘 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,433 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
赤羽駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高澤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

高澤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高澤荘
住所東京都 北区 西が丘 1丁目4-12
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高澤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高澤荘の価格相場、家賃相場は西が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高澤荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高澤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ファインコーポ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目33-13
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
74m 重原マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-3
赤羽駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
76m 赤羽サンシャイン
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-13
赤羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
82m コーポ島
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-10
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
83m エスコート
東京都 北区 赤羽西 3丁目31-6
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
87m サカエコーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-9
赤羽駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
88m ハイツマナード
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-12
赤羽駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1996年
97m シャロン・ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目33-9
赤羽駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
103m 服部ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目32-11
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
104m エスパースリュミエール赤羽
東京都 北区 西が丘 1丁目3-8
赤羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
138m ヒルサイド
東京都 北区 赤羽西 3丁目29-5
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
162m 青山ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目29-7
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
164m 守岡マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目44-4
赤羽駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
164m メゾンシィスティーナ
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-10
赤羽駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年
167m ラフォーレ21
東京都 北区 赤羽西 3丁目25-2
赤羽駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
170m 新井ビル
東京都 北区 西が丘 1丁目6-2
赤羽駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
177m 中村ビル
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-14
赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
190m レジデンス西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目11-8
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
200m フジマンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目20-11
赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
219m 石水ハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目33-2
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
227m 和光ハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目10-10
本蓮沼駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
228m Victoire
東京都 北区 赤羽西 4丁目19-7
赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
240m ベストヒーゲルハイム
東京都 北区 西が丘 1丁目20-12
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
244m ホープ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
246m 近藤ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目48-11
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
246m サンライズ西ケ丘
東京都 北区 赤羽西 4丁目46-9
赤羽駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
256m 鈴木マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目19-10
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
271m 岩渕ハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目20-6
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
272m ハイムキュート
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-1
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
280m マミヤハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-4
赤羽駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1973年
280m コスモハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
293m サンローゼ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-23
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
296m 富士マンション
東京都 北区 西が丘 1丁目25-13
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
298m 今村アパート
東京都 北区 赤羽西 4丁目22-4
赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
298m 今村コーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目22-4
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
299m ハウスたつみ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
300m ガードマンション
東京都 北区 西が丘 1丁目24-10
本蓮沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
300m 渡辺ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目21-22
赤羽駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 1989年
303m SUNHASHIDA
東京都 北区 赤羽西 4丁目2-9
赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
303m 第三稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-12
十条駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西が丘 $kind_labe人口推移 西が丘における人口推移・動向を調べることができます

西が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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