高橋マンション(東京都 中野区 野方 2丁目18-10)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 2,522 万円、最も低い部屋は 2階 (34.0㎡) の 2,396 万円です。

高橋マンション 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,477 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋マンション
住所東京都 中野区 野方 2丁目18-10
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高橋マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-2,522万円8.9万4.2%
1階36.00㎡
(2DK)
-2,522万円8.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(2DK)
-2,396万円8.5万4.3%
2階36.00㎡
(2DK)
-2,522万円8.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋マンションの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋マンションの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m レオパレスブラウンハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目17-1
沼袋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
51m ShineStage
東京都 中野区 野方 2丁目15-12
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
55m フジハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目22-1
高円寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1975年
146m フォレストヴィラ
東京都 中野区 野方 2丁目27-2
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
149m ガーデニア中野
東京都 中野区 野方 1丁目28
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
150m フローラ中野
東京都 中野区 野方 1丁目16-4
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
151m パークメゾン
東京都 中野区 野方 1丁目16-3
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
178m TIARAハウス
東京都 中野区 野方 1丁目47-1
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
190m マールイ・ドム
東京都 中野区 野方 1丁目27-2
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
191m エルスタンザ中野野方
東京都 中野区 野方 1丁目29
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
206m ワイズ・クレスト中野
東京都 中野区 野方 2丁目11-2
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
209m スカイマンションセリタ
東京都 中野区 野方 2丁目48-10
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
214m アルデーラ中野
東京都 中野区 野方 2丁目12-12
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
227m Parterre
東京都 中野区 野方 1丁目29-19
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
229m メゾン・ド・ルミエール
東京都 中野区 野方 1丁目48-3
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
232m シティハウス'90
東京都 中野区 野方 2丁目53-11
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
238m メゾンドロッシュ
東京都 中野区 野方 1丁目43-8
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
244m キャッスル中野壱番館
東京都 中野区 野方 1丁目49-14
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
248m 丸善ビル
東京都 中野区 野方 1丁目49-1
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
255m ガーデンテラス中野
東京都 中野区 野方 1丁目9
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
257m エステイト野方
東京都 中野区 野方 2丁目54-8
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
261m メゾンYs
東京都 中野区 新井 3丁目27-6
沼袋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
267m MAMAISON
東京都 中野区 野方 1丁目50-7
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
267m 新東ハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目30-6
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
269m メゾン・エチュディアン
東京都 中野区 野方 2丁目45-3
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
273m ドリームシティ高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目42-12
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
276m シェルツイン1
東京都 中野区 新井 2丁目51-14
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
280m ニューレイド
東京都 中野区 新井 2丁目51-3
野方駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
281m 梅むらビル
東京都 中野区 野方 1丁目42-18
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
282m コンフォート高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-16
高円寺駅
徒歩11分
3階建
14部屋
鉄骨造 2009年
283m S第2M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-4
高円寺駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
285m CityBreeze
東京都 中野区 野方 1丁目58-8
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
291m ROOM'Sのがた
東京都 中野区 野方 2丁目55-9
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
292m S第3M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-7
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
293m ミッシェル高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-13
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
295m ハイツ静雲
東京都 中野区 野方 1丁目3-8
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
295m LeGrandCiel
東京都 中野区 新井 2丁目51
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
296m メゾンドビュー
東京都 中野区 新井 2丁目51-2
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
299m ビューノ中野
東京都 中野区 野方 1丁目43
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
299m 春風ビル
東京都 中野区 野方 1丁目53-13
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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