高橋マンション(千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目97)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『高橋マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
高橋マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 33.00㎡ (2K) | - | 623万円 | 4.4万 | 8.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 33.82㎡ (2DK) | - | 655万円 | 4.4万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高橋マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
高橋マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | 松戸緑ケ丘ローヤルコーポ 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目57 | 上本郷駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 47m | 松戸みどりケ丘ローヤルコーポ 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目57 | 上本郷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1974年 |
| 75m | ジュネパレス松戸16 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目13 | 松戸駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 84m | グリーンヴィラ 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目41 | 上本郷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1987年 |
| 101m | 栄幸マンション 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目29 | 上本郷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 156m | Magnoliacourt2 千葉県 松戸市 小根本 199 | 上本郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 2014年 |
| 160m | 平和マンション 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目19 | 松戸駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 160m | 第二平和マンション 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目19 | 上本郷駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 161m | Magnoliacourt 千葉県 松戸市 小根本 199 | 上本郷駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| 196m | ライオンズガーデン松戸 千葉県 松戸市 小根本 186-2 | 松戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 228m | コープ野村松戸 千葉県 松戸市 岩瀬 157-1 | 松戸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1985年 |
| 228m | アセッツ松戸 千葉県 松戸市 岩瀬 153-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 252m | ファミール松戸グランドヒルズ 千葉県 松戸市 岩瀬 125-6 | 松戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 265m | 河北松戸ハイツ 千葉県 松戸市 胡録台 145 | 上本郷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1992年 |
| 275m | コスモ松戸胡録台 千葉県 松戸市 胡録台 230 | 上本郷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 276m | サンヴェール松戸 千葉県 松戸市 岩瀬 125-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 289m | 小泉コーポラス 千葉県 松戸市 胡録台 231 | 上本郷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 293m | 松戸長岡ハイツ 千葉県 松戸市 岩瀬 155-1 | 松戸駅 徒歩13分 | | RC造 | 1975年 |
| 294m | サントラル・ヴィラージュ 千葉県 松戸市 小根本 104-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 298m | ワコーレ松戸 千葉県 松戸市 小根本 166-2 | 松戸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1995年 |
| 303m | カーサヴェルダ 千葉県 松戸市 岩瀬 110-3 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| 323m | 藤和シティコープ松戸小根本 千葉県 松戸市 小根本 100-3 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 330m | マリーナマンション松戸 千葉県 松戸市 小根本 155-1 | 上本郷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1982年 |
| 340m | 藤和シティコープ松戸岩瀬 千葉県 松戸市 岩瀬 97-1 | 松戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 344m | ホワイトルーフ内田 千葉県 松戸市 胡録台 210 | 上本郷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1988年 |
| 346m | グレース松戸2 千葉県 松戸市 南花島 3丁目50-5 | 上本郷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 346m | 第2アベニュー花伊 千葉県 松戸市 南花島 3丁目50-5 | 上本郷駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 354m | ユキハウス 千葉県 松戸市 小根本 94-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 356m | ビューハイツマルシン 千葉県 松戸市 南花島 3丁目38-8 | 上本郷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 357m | ベルシェ松戸プリエール 千葉県 松戸市 胡録台 356-11 | 松戸駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 366m | ユニハイム・クレイディア松戸 千葉県 松戸市 胡録台 176-2 | 上本郷駅 徒歩10分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2003年 |
| 373m | ラ・アトレ松戸 千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-3 | 上本郷駅 徒歩9分 | 5階建 33部屋 | RC造 | 2003年 |
| 379m | レクセルガーデン松戸胡録台 千葉県 松戸市 胡録台 149-2 | 上本郷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 385m | 中津ビル 千葉県 松戸市 胡録台 1 | 上本郷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 402m | シャリエ松戸 千葉県 松戸市 胡録台 356-9 | 松戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 407m | クイーンシティ松戸シーズンズガーデン 千葉県 松戸市 小根本 91-1 | 松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| 408m | 松戸小根本コンド 千葉県 松戸市 小根本 108-2 | 松戸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1974年 |
| 416m | 第3ビューストンハイム 千葉県 松戸市 胡録台 17-1 | 上本郷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 417m | ライオンズマンション松戸胡録台 千葉県 松戸市 胡録台 174-1 | 上本郷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 418m | ビューストンハイム 千葉県 松戸市 南花島 3丁目38-18 | 上本郷駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
緑ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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