高橋ビル(東京都 板橋区 大山東町 21-6)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.1㎡) の 2,252 万円、最も低い部屋は 5階 (17.4㎡) の 1,100 万円です。

高橋ビル 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,653 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
大山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋ビル
住所東京都 板橋区 大山東町 21-6
建築年1991年
構造PC造
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高橋ビル(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.13㎡
(2DK)
-2,252万円9.2万4.9%
3階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%
3階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%
4階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%
4階45.13㎡
(2DK)
-2,252万円9.2万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階45.13㎡
(2DK)
-2,252万円9.2万4.9%
5階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%
5階17.41㎡
(1K)
-1,100万円5.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋ビルの価格相場、家賃相場は大山東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山東町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
464m ベルデュールアマキ
東京都 板橋区 大山金井町 19-5
大山駅
徒歩7分

PC造 1994年
536m EVERGREEN66
東京都 板橋区 仲町 6-6
大山駅
徒歩6分

PC造 2001年
741m ケントス
東京都 板橋区 南町 58-7
大山駅
徒歩11分

PC造 2000年
1030m テラス南町
東京都 板橋区 南町 23-2
要町駅
徒歩10分

PC造 2010年
1111m スウィートガーデン
東京都 板橋区 大谷口北町 6-7
中板橋駅
徒歩12分

PC造 2008年
1287m カーサグリスメイユー
東京都 豊島区 千川 2丁目30-1
千川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
1311m グリーンキュア
東京都 板橋区 板橋 1丁目2-12
板橋駅
徒歩3分
3階建
PC造 2004年
1459m 池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
1575m is+rium
東京都 豊島区 池袋 3丁目26-14
要町駅
徒歩8分

PC造 2010年
1598m パルコート向原
東京都 板橋区 向原 1丁目1-21
千川駅
徒歩5分

PC造 2003年
1753m 大清コーポラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-6
北池袋駅
徒歩3分

PC造 1975年
1790m anju
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12
要町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2006年
1890m 上池ヒルズ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目30-4
北池袋駅
徒歩7分
3階建
PC造 2008年
1895m YKタウンズ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
北池袋駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
1895m Y・KTowns上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
板橋駅
徒歩11分

PC造 2003年
1897m トレジャー21
東京都 板橋区 東新町 1丁目52-12
ときわ台駅
徒歩11分
3階建
PC造 2004年
1917m キャニオンマンション常盤台
東京都 板橋区 東新町 2丁目4-10
ときわ台駅
徒歩10分
4階建
PC造 1986年
2032m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目44-12
西巣鴨駅
徒歩6分

PC造 1993年
2052m ベルハイム
東京都 板橋区 常盤台 2丁目18-5
ときわ台駅
徒歩6分

PC造 2000年
2215m MYSPACE
東京都 板橋区 泉町 49-6
本蓮沼駅
徒歩3分

PC造 2009年
2225m 桜ハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目47-1
西巣鴨駅
徒歩8分

PC造 2007年
2261m ヒルズ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 1丁目
小竹向原駅
徒歩3分
5階建
17部屋
PC造 2000年
2427m ドミールさくら
東京都 豊島区 長崎 1丁目8-10
椎名町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2013年
2464m 第三前野マンション
東京都 板橋区 前野町 3丁目18-5
ときわ台駅
徒歩16分

PC造 1983年
2535m クレストコート
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-10
椎名町駅
徒歩1分

PC造 2003年
2646m プレール・ドゥーク東京NORTHIII
東京都 板橋区 小茂根 4丁目22-18
小竹向原駅
徒歩7分
4階建
39部屋
PC造 2008年
2705m Carino椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目20-6
椎名町駅
徒歩6分

PC造 2006年
2714m メトロステージS小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目24-19
小竹向原駅
徒歩6分
4階建
PC造 2007年
2876m 高野マンション
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-4
氷川台駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
2894m TMフラッツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目55-6
江古田駅
徒歩3分

PC造 2013年
2896m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
2900m レジデンス目白
東京都 豊島区 目白 2丁目23-8
目白駅
徒歩4分

PC造 2004年
2901m LaMariposa
東京都 北区 赤羽西 6丁目23-11
本蓮沼駅
徒歩13分

PC造 2009年
2934m サンデュオ
東京都 北区 東十条 4丁目5-2
東十条駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
2982m ハイム054
東京都 練馬区 栄町 39-19
江古田駅
徒歩3分

PC造 1995年
3145m サンライズ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-5
志村坂上駅
徒歩5分

PC造 2011年
3155m 飛鳥山コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目1-10
西ケ原駅
徒歩8分

PC造 1979年
3263m コーポ・ガーデニア
東京都 豊島区 南長崎 4丁目7-6
落合南長崎駅
徒歩2分

PC造 1994年
3389m アーバンコート桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目45-17
氷川台駅
徒歩3分
5階建
PC造 1993年
3530m グランヴァン駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩8分
5階建
38部屋
PC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山東町 $kind_labe人口推移 大山東町における人口推移・動向を調べることができます

大山東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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