高橋ビル(東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-29)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (17.1㎡) の 787 万円、最も低い部屋は 404号室 (17.0㎡) の 784 万円です。

高橋ビル 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,951 円/㎡
(平均値)
31.0
22.0 円/㎡
花小金井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋ビル
住所東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-29
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区南町小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 36分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 37分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 48分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高橋ビル(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%
20417.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%
20517.00㎡
(1K)
-784万円3.3万5.1%
20617.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%
30317.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%
30517.00㎡
(1K)
-784万円3.3万5.1%
30617.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%
40417.00㎡
(1K)
-784万円3.3万5.1%
40517.08㎡
(1K)
-787万円3.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋ビルの価格相場、家賃相場は前沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋ビルの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前沢 中古マンション価格相場 推移・動向 前沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 本間ビル
東京都 小平市 花小金井 4丁目39-10
小平駅
徒歩37分

鉄骨造 1982年
122m 花小金井A&Kスクエア
東京都 小平市 花小金井 4丁目37-6
花小金井駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1992年
124m ハイムサンアーク2
東京都 小平市 花小金井 3丁目24-1
花小金井駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
140m 遠藤コーポ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-4
花小金井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1972年
149m パーソナル・1
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-23
花小金井駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
168m パーソナル
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2000年
168m パーソナル I
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
202m メゾンボックス東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-2
花小金井駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年
215m レインボー滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
342m ホワイトリバー
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-14
花小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1992年
390m シャルム前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目27-16
花小金井駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1988年
457m レオパレスゴールドレジデンスアニュースデイ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-9
東久留米駅
徒歩50分

鉄骨造 1997年
458m レオパレスアニュースデイ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-9
花小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
478m レオパレスOVIRA
東京都 小平市 花小金井 3丁目20-10
花小金井駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2009年
530m ロワール前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-6
花小金井駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1999年
546m ヒルサイド前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-17
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
551m センチュリー大和
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-15
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
595m サンアベニュー弥生2
東京都 東久留米市 前沢 5丁目32-15
花小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
710m ベル・ソレイユA
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-24
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
716m ホワイトハウス
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-12
東久留米駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
746m ベル・ソレイユB
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
751m ベル・ソレイユB棟
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
花小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
752m フジハイツA棟
東京都 東久留米市 前沢 1丁目1-14
花小金井駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1990年
754m フジハイツA
東京都 東久留米市 前沢 1丁目1-14
東久留米駅
徒歩29分

鉄骨造 1991年
762m DRホームズ花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-8
花小金井駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
765m 東久留米マンション
東京都 東久留米市 南町 3丁目7-81
花小金井駅
徒歩33分

鉄骨造 1976年
778m 榎本マンション
東京都 東久留米市 滝山 1丁目1-16
東久留米駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
782m サンコーポ
東京都 東久留米市 前沢 1丁目5-30
花小金井駅
徒歩40分

鉄骨造 1981年
794m エトワール栄
東京都 小平市 花小金井 2丁目14-8
花小金井駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
808m ヴィクトワールB棟
東京都 東久留米市 南町 4丁目8-47
東久留米駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
812m サンアベニュー弥生
東京都 小平市 花小金井 5丁目27-11
花小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
814m レオパレスプリムローズ前沢
東京都 東久留米市 前沢 1丁目3-49
東久留米駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2003年
821m ユートピア花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目12-38
花小金井駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
827m ルネ前沢
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-20
東久留米駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
829m KIIハウス
東京都 東久留米市 中央町 5丁目7-46
東久留米駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1995年
829m K2ハウス
東京都 東久留米市 中央町 5丁目7-46
東久留米駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
837m ロイヤル花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目16-9
花小金井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
838m シティハイムサンライズII
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-8
東久留米駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
844m フォレストヴィラ1
東京都 小平市 花小金井 3丁目13-9-14
花小金井駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
844m フォレストヴィラ I
東京都 小平市 花小金井 3丁目13-9-14
花小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

前沢 $kind_labe人口推移 前沢における人口推移・動向を調べることができます

前沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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