高槻ロイヤルマンション(大阪府 高槻市 明野町 1-5)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高槻ロイヤルマンション 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,591 円/㎡
(平均値)
39.5
12.0 円/㎡
高槻市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高槻ロイヤルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

高槻ロイヤルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名高槻ロイヤルマンション
住所大阪府 高槻市 明野町 1-5
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数86部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄商事
施工会社不二建設
管理会社ジャーネットシステム
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 12分
JR JR京都線 高槻駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高槻ロイヤルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻ロイヤルマンションの価格相場、家賃相場は明野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高槻ロイヤルマンションの周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明野町 中古マンション価格相場 推移・動向 明野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高槻ロイヤルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ブリリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-20
高槻市駅
徒歩14分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
138m ファミールテラス高槻
大阪府 高槻市 天王町 32
高槻市駅
徒歩15分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
142m プラネスーペリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-16
高槻市駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
180m ルネ高槻
大阪府 高槻市 沢良木町 16-8
高槻市駅
徒歩14分
10階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
300m サンフォーレ高槻
大阪府 高槻市 千代田町 19-25
高槻市駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
317m クレアガーデン高槻松風館
大阪府 高槻市 南松原町 11-16
高槻市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
365m 高槻センチュリーマンション
大阪府 高槻市 千代田町 1-1
高槻市駅
徒歩10分
7階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
372m プラネ高槻ガーデンライフ
大阪府 高槻市 沢良木町 18-6
高槻市駅
徒歩12分
13階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
373m ブロド高槻
大阪府 高槻市 宮野町 9-12
高槻市駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
381m レイセニット高槻グランベルジェ
大阪府 高槻市 千代田町 4-2
高槻市駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
398m アーバンビュー高槻アンソレイエ
大阪府 高槻市 千代田町 5-8
高槻市駅
徒歩11分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
473m プレサンスロジェ高槻プレミア
大阪府 高槻市 松原町 5-11
高槻市駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
513m パスコマンション高槻(1〜2番館)
大阪府 高槻市 緑町 3
高槻市駅
徒歩12分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
520m ファミール高槻フェリーク
大阪府 高槻市 松原町 4-5
高槻市駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
537m セレッソコート高槻上本町
大阪府 高槻市 上本町 6-19
高槻市駅
徒歩9分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
572m モンセーヌ高槻セレシア
大阪府 高槻市 宮野町 5-1
高槻市駅
徒歩17分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
689m ドゥーシェ高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目7-7
高槻市駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
703m パインフィールド八丁畷
大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23
高槻市駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
879m サーパス高槻野田
大阪府 高槻市 野田 1丁目1-1
高槻市駅
徒歩20分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
915m グランアッシュ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 9
高槻市駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
941m パークホームズ高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 6-1
高槻市駅
徒歩8分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
988m ハイツ大手町2
大阪府 高槻市 大手町 3-18
高槻市駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1014m アソシア高槻St-1
大阪府 高槻市 城北町 1丁目1-2
高槻市駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1027m 高槻北園町アーバンコンフォート
大阪府 高槻市 北園町 4-1
高槻市駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1064m セレブ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 13-32
高槻市駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1069m ファミール高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-21
高槻市駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1085m ジェネラス高槻
大阪府 高槻市 野見町 2-11
高槻市駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1089m クラルテ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-3
高槻市駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1131m クレヴィア高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 1-18
高槻駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1185m レスタージュ高槻
大阪府 高槻市 土橋町 3-10
高槻市駅
徒歩14分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1222m ロジュマン高槻
大阪府 高槻市 高槻町 5-16
高槻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1227m ターミナルハイツ高槻
大阪府 高槻市 高槻町 17-17
高槻市駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1245m 高槻スカイハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目10-10
高槻駅
徒歩12分
7階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1266m ジオタワー高槻ミューズガーデン
大阪府 高槻市 白梅町 5-15
高槻駅
徒歩6分
42階建
477部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1274m 城南ハイツ
大阪府 高槻市 城南町 2丁目31-12
高槻市駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1298m 高槻グランドハイツ(古曽部町)
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1300m レオ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-8
高槻駅
徒歩12分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1308m ユニハイム高槻
大阪府 高槻市 安満西の町 21-1
高槻市駅
徒歩18分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1326m ジオタワー高槻ミューズフロント
大阪府 高槻市 白梅町 4-8
高槻駅
徒歩4分
41階建
450部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1326m 高槻ビューハイツ槻の木
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目14-10
高槻駅
徒歩10分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

明野町 $kind_labe人口推移 明野町における人口推移・動向を調べることができます

明野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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