高御所ロイヤルマンション(静岡県 掛川市 高御所 1676)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高御所ロイヤルマンション 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
958 円/㎡
(平均値)
16.7
34.0 円/㎡
掛川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高御所ロイヤルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

高御所ロイヤルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名高御所ロイヤルマンション
住所静岡県 掛川市 高御所 1676
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数5階
アクセス JR JR東海道本線 掛川駅  徒歩 34分
新幹線 東海道新幹線 掛川駅  徒歩 34分
その他 天竜浜名湖鉄道 掛川駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高御所ロイヤルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高御所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの掛川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高御所ロイヤルマンションの価格相場、家賃相場は高御所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、掛川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高御所ロイヤルマンションの周辺エリア(掛川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高御所 中古マンション価格相場 推移・動向 高御所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高御所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高御所ロイヤルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルフラワー五番館
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
高御所ロイヤルマンション
静岡県 掛川市 高御所 1676
掛川駅
徒歩34分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ArteriorHillsEast
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
バーゼリア・ステージ-1
静岡県 掛川市 高御所 1673
掛川駅
徒歩34分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
バーゼリアステージI
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルフラワー参番館
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩40分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
バーゼリアステージワン
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩35分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
キャッスルタウンC
静岡県 掛川市 高御所 1639-1
掛川駅
徒歩29分
2階建
9部屋
鉄骨造 2006年
マンションアルティア
静岡県 掛川市 高御所 1610
掛川駅
徒歩36分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルフラワー弐番館
静岡県 掛川市 高御所
掛川駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グロワール
静岡県 掛川市 高御所 1621
掛川駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高御所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

掛川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 掛川市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は静岡県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

高御所 $kind_labe人口推移 高御所における人口推移・動向を調べることができます

高御所 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

掛川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -3.90%
2045 9.9 万人 -3.61%
2040 10.3 万人 -3.25%
2035 10.6 万人 -2.97%
2030 10.9 万人 -2.69%
2025 11.2 万人 -2.17%
2020 11.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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