高島ハウス(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目14-17)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高島ハウス 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
54.9
16.0 円/㎡
新杉田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高島ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

高島ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名高島ハウス
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目14-17
建築年1970年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 新杉田駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 杉田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高島ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高島ハウスの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高島ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高島ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m クレードル・モリ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目8-6
南部市場駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
114m キュービック金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目10-21
新杉田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1986年
200m レオパレス青砥坂
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-8
新杉田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2011年
202m スギタハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-11
新杉田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1997年
216m イースト富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-9
新杉田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
261m ドルフィン新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目20-16
新杉田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
265m つるやハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-18
新杉田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
279m エクセル富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目21-5
新杉田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
322m レオパレスカーサ コリーナ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目7-3
南部市場駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
384m 第二椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
杉田駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
398m 第一椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
京急富岡駅
徒歩14分

鉄骨造 1975年
401m 菊水杉田ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-9
新杉田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
402m 菊水杉田マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-9
新杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
428m ラインハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-6
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1971年
437m イースト新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-1
新杉田駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
481m サニーヒルズ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目48-10
京急富岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
499m リオ・グランデ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目14-3
杉田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
533m CERISIERAT富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目46-8
京急富岡駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
560m ベレオ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目24-38
新杉田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
624m アステル
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-23
京急富岡駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
625m オークスA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目6-8
杉田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
631m シティードーム
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
631m シティードームA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
631m シティドームB棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
644m ロサコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目3-1
上大岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
656m ラ・クール
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目2-1
京急富岡駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
685m ファミリープラザ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-6
杉田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
728m クレール・ヴェルジェ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目4-17
新杉田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
746m アイハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目27-16
京急富岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
767m ベルコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目6-1
新杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
778m ファーイーストコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-44
杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
781m スターロッジ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目11-59
杉田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
796m 東栄ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-46
京急富岡駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
849m レオパレスMANABE
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7
新杉田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2009年
850m レオパレスマナベ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7
新杉田駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
854m プレセア新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-12
新杉田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
856m ルート662
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
856m ルート66
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
856m ルート66 II
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
860m 葵ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目51-17
京急富岡駅
徒歩19分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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