高倉台6団地(15〜25号棟)(兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 6丁目1)の価格相場は -2.35万円/㎡ (坪単価 -7.75万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高倉台6団地(15〜25号棟) 価格相場・家賃相場
-2.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
689 円/㎡
(平均値)
51.7
28.0 円/㎡
須磨寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

高倉台6団地(15〜25号棟)(兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 6丁目1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「高倉台」、「須磨寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

高倉台6団地(15〜25号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名高倉台6団地(15〜25号棟)
住所兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 6丁目1
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
駐車場なし
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 須磨寺駅  徒歩 28分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 山陽須磨駅  徒歩 28分
JR JR神戸線 須磨駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高倉台6団地(15〜25号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須磨区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高倉台6団地(15〜25号棟)の価格相場、家賃相場は須磨区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高倉台6団地(15〜25号棟)の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向 須磨区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高倉台6団地(15〜25号棟)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m 高倉台5団地(12〜14号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 5丁目4
須磨寺駅
徒歩27分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
194m 高倉台7団地(26〜32号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 7丁目5
須磨寺駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
282m 高倉台9団地(33〜42号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 3丁目9
須磨寺駅
徒歩28分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
316m 高倉台11団地(54〜59号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 3丁目7
須磨寺駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
342m 高倉台10団地(43〜53号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 3丁目8
須磨寺駅
徒歩26分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
524m 高倉台2団地(7〜11号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 2丁目4
須磨寺駅
徒歩21分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
564m ライオンズマンション奥須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 字池ノ奥口1-2
妙法寺駅
徒歩28分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
579m 高倉台1団地(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 1丁目3
須磨寺駅
徒歩21分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
713m リブコートフェリス須磨山手台
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑南町 1-1
妙法寺駅
徒歩32分
14階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1122m 山陽ウィンヒルズ須磨友が丘
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑東町 1-1
妙法寺駅
徒歩16分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1225m 藤和ライブタウン須磨離宮
兵庫県 神戸市 須磨区 離宮西町 2丁目5-16
須磨寺駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1234m ユニハイム須磨高倉町
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 1丁目6-40
山陽須磨駅
徒歩10分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1245m ガーデンハイツ須磨D棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 2丁目1-24
山陽須磨駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1274m ディアエスタミオ須磨高倉
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 1丁目4-28
須磨寺駅
徒歩9分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1287m ガーデンハイツ須磨C棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 2丁目1-23
山陽須磨駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1290m ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 2丁目1-22
山陽須磨駅
徒歩11分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1301m コート須磨高倉町さくらみち
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 2丁目1-15
山陽須磨駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1304m エフコート須磨高倉町
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 1丁目1-1
須磨寺駅
徒歩8分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1315m 北須磨団地A
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 1丁目35
妙法寺駅
徒歩17分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1319m ガーデンハイツ須磨A棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町 2丁目1-21
山陽須磨駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1333m 離宮ビル
兵庫県 神戸市 須磨区 離宮西町 2丁目2-1
須磨寺駅
徒歩9分
1階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1338m 北須磨団地B(1〜3棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 2丁目
名谷駅
徒歩20分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1343m コート須磨関守町
兵庫県 神戸市 須磨区 関守町 3丁目7-22
山陽須磨駅
徒歩9分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1349m 藤和須磨離宮ホームズ
兵庫県 神戸市 須磨区 離宮西町 1丁目2-20
須磨寺駅
徒歩8分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1379m 北須磨団地C
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 3丁目110-2
名谷駅
徒歩20分
4階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1388m ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 4丁目2-22
山陽須磨駅
徒歩8分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1409m クレドール須磨1
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 4丁目9-9
山陽須磨駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1417m コープ野村須磨千守
兵庫県 神戸市 須磨区 千守町 2丁目7-6
山陽須磨駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1434m 潮見台マンション
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 4丁目4-31
山陽須磨駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1437m 須磨一ノ谷グリーンハイツ(A〜K棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 一ノ谷町 1丁目1
山陽須磨駅
徒歩14分
7階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1451m ワコーレ離宮翠松館
兵庫県 神戸市 須磨区 桜木町 3丁目3-23
月見山駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1491m パークコート須磨離宮公園前
兵庫県 神戸市 須磨区 離宮前町 2丁目9-34
月見山駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1494m すまでらコーポ
兵庫県 神戸市 須磨区 千守町 1丁目5-32
須磨寺駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1510m ワコーレ須磨アネックス
兵庫県 神戸市 須磨区 千守町 1丁目5-35
須磨寺駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1516m 横尾2団地
兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 7丁目
妙法寺駅
徒歩12分
5階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1522m 北須磨パークホームズ
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 7丁目3-1
妙法寺駅
徒歩14分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1536m カシータ須磨ヒルズ
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 1丁目5-6
山陽須磨駅
徒歩5分
3階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1572m グランドメゾン須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目2-55
山陽須磨駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1602m 北須磨団地H棟
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 4丁目1-1-95
名谷駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1605m ドルフ須磨グラシア
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨寺町 1丁目6-32
須磨寺駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須磨区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市須磨区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市須磨区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市須磨区は神戸市全体の傾向を反映しています。

須磨区 $kind_labe人口推移 須磨区における人口推移・動向を調べることができます

須磨区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市須磨区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.19%
2045 12.3 万人 -6.02%
2040 13.0 万人 -5.75%
2035 13.8 万人 -5.23%
2030 14.6 万人 -4.61%
2025 15.3 万人 -3.58%
2020 15.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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