駒沢アンフィールド(東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-14)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒沢アンフィールド 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,500 円/㎡
(平均値)
10.9
18.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒沢アンフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

駒沢アンフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒沢アンフィールド
住所東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-14
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 18分
JR JR山手線 恵比寿駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR埼京線 恵比寿駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  バス30分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒沢アンフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒沢アンフィールドの価格相場、家賃相場は駒沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒沢アンフィールドの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向 駒沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒沢アンフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m サンコーポラス西
東京都 世田谷区 深沢 4丁目26-3
駒沢大学駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
172m シティハイムグリンヒルA
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目18-10
駒沢大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
176m はいむ竹本
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目20-4
駒沢大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
178m 駒沢ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目11-16
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
181m センチュリー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目27-6
駒沢大学駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1982年
187m クラインヴァルト
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
206m 1001-SO
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-9
駒沢大学駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
226m パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-10
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
306m シティハイムパームハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26
駒沢大学駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
320m パークウエスト駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目21-13
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
333m コート駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目1-5
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
345m プレステージ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目4-13
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
349m コーポ中野
東京都 世田谷区 深沢 6丁目14-13
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1977年
371m ベルフォーレ深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目23-5
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
374m 藤ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-8
等々力駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
381m パークハイツ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目1-18
駒沢大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
402m たくみハイツ
東京都 世田谷区 新町 1丁目1-4
駒沢大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
414m メゾンドール東深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-14
尾山台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
435m グレイスエイト駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目2-16
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
450m メゾン・ド・カルム
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目2-16
桜新町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
460m ニューリバー東深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-15
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
460m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目2-15
尾山台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1983年
467m メゾンボヌール
東京都 世田谷区 新町 1丁目1-15
駒沢大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
469m レクテュール
東京都 世田谷区 新町 1丁目1-16
駒沢大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
492m FELICE
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目26-9
駒沢大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
505m パークシティ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-28
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
509m フォーレスト深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-5
桜新町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
512m ルヴェール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目27-6
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
514m カルム桜新町C
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-6
桜新町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
516m サンシティー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-10
駒沢大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
521m カルム桜新町D
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-6
桜新町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
530m カルム桜新町B
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-9
桜新町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
539m サンタハウス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目14-3
駒沢大学駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
543m カルム桜新町A
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-8
桜新町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
547m ファイブ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目16-12
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
547m シャコンヌ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-17
駒沢大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
550m ファミーユ新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目3-30
桜新町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
565m LIMTERRACE深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-19
尾山台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
566m ハウス涼風
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-13
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
574m パークコートK
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-17
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒沢 $kind_labe人口推移 駒沢における人口推移・動向を調べることができます

駒沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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