駈上住宅(A〜D棟)(愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目2)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駈上住宅(A〜D棟) 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
56.3
3.0 円/㎡
新瑞橋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駈上住宅(A〜D棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

駈上住宅(A〜D棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名駈上住宅(A〜D棟)
住所愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目2
建築年1968年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数264部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社名古屋市住宅供給公社
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜本町駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 呼続駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駈上住宅(A〜D棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駈上住宅(A〜D棟)の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駈上住宅(A〜D棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駈上住宅(A〜D棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m ロイヤルマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目8-9
新瑞橋駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
242m グランドメゾン駈上ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目13-11
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
247m バンベール瑞穂洲山町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目58
新瑞橋駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
253m グランスイート新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目1-1
新瑞橋駅
徒歩3分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
270m ライオンズマンション新瑞橋第3
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目47
新瑞橋駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
285m グランドメゾン駈上テラス
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目14-37
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
313m ライオンズマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 釜塚町 1丁目54-2
新瑞橋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
319m アメニティ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 3丁目38
新瑞橋駅
徒歩3分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
325m アリーナシティ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1丁目7-17
新瑞橋駅
徒歩6分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
326m ネオ新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目75-2
新瑞橋駅
徒歩1分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
326m 三旺マンション新瑞B棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目
新瑞橋駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
350m ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
443m アクトピア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1丁目42-1
新瑞橋駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
455m ライオンズマンション新瑞橋第2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目52
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
459m プレサンスロジェ瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目15
新瑞橋駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
489m メイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目49
新瑞橋駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
494m コープ野村新瑞橋(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目
桜本町駅
徒歩5分
7階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
512m 新瑞橋アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目20-1
新瑞橋駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
527m サンクレール新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1
新瑞橋駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
544m サンメゾン新瑞橋ゲート
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目8-3
新瑞橋駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
550m サンクレーア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目22
新瑞橋駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
556m グリーンコーポ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目5
妙音通駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
564m ライオンズマンション呼続元町
愛知県 名古屋市 南区 呼続元町 9-13
呼続駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
570m ナビシティ松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目36
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
584m ダイアパレス外山ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 外山 1丁目10-20
桜本町駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
586m エスポア松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目40
新瑞橋駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
606m 新瑞南ハウス
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目3-2
桜本町駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
616m ユニーブル瑞穂パーク
愛知県 名古屋市 瑞穂区 片坂町 2丁目11-1
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
625m ルミエール瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目9
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
631m シャルム市丘町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目60
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
639m ライオンズマンション菊住
愛知県 名古屋市 南区 菊住 2丁目16-11
桜本町駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
643m プラウド瑞穂松園町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目19
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
656m パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目58
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
670m バンベール瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 2丁目25
瑞穂運動場西駅
徒歩7分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
670m ユニーブル瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 1丁目31
瑞穂運動場西駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
673m 三井新瑞橋ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
681m ユニーブル鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目15-4
桜本町駅
徒歩3分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
698m ライオンズマンション軍水町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目63
新瑞橋駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
705m トーカンマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目18-2
鶴里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
715m ファンタジア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 2丁目37-1
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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