馬渡町ハイツニュータウンA(長崎県 諫早市 馬渡町 8-12)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

馬渡町ハイツニュータウンA 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
761 円/㎡
(平均値)
42.8
2.0 円/㎡
西諫早駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

馬渡町ハイツニュータウンA(長崎県 諫早市 馬渡町 8-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『諫早市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『諫早市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「馬渡町」、「西諫早駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

馬渡町ハイツニュータウンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名馬渡町ハイツニュータウンA
住所長崎県 諫早市 馬渡町 8-12
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR長崎本線 西諫早駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の馬渡町ハイツニュータウンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬渡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの諫早市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する馬渡町ハイツニュータウンAの価格相場、家賃相場は馬渡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

馬渡町ハイツニュータウンAの周辺エリア(諫早市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬渡町 中古マンション価格相場 推移・動向 馬渡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬渡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

馬渡町ハイツニュータウンAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m 西諫早スカイハイツ
長崎県 諫早市 堂崎町 2-1
西諫早駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
544m 西諫早ハイツ(A〜K棟)
長崎県 諫早市 白岩町 2
西諫早駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1643m ハイツニュータウンA
長崎県 諫早市 永昌町 33-50
諫早駅
徒歩15分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2333m ニューウインドビル
長崎県 諫早市 永昌東町 9-26
諫早駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2397m ハイツアゼィリァ
長崎県 諫早市 永昌東町 18-25
諫早駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2487m トーカンマンション天満町
長崎県 諫早市 天満町 13-15
諫早駅
徒歩11分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2506m ドゥグラン天満
長崎県 諫早市 天満町 17-3
諫早駅
徒歩9分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2904m ミロワールプラトン高城
長崎県 諫早市 高城町 5-2
本諫早駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2936m ドゥペール東小路
長崎県 諫早市 西小路町 708-6
本諫早駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3184m レジデンシャルヒルズ本町
長崎県 諫早市 本町 4-3
本諫早駅
徒歩6分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3192m ランドアーク本町
長崎県 諫早市 本町 6-6
本諫早駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3696m 幸町コーポ(諫早市)
長崎県 諫早市 幸町 7-21
幸駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3719m サーパス諫早幸町第3
長崎県 諫早市 幸町 19-33
本諫早駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3767m サーパス諫早幸町第2
長崎県 諫早市 幸町 19-34
幸駅
徒歩11分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4026m ドゥグラン幸町
長崎県 諫早市 幸町 38-4
幸駅
徒歩5分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4101m サンパーク幸町
長崎県 諫早市 幸町 38-13
幸駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8973m エスペランサ大村片町
長崎県 大村市 片町 42-3
大村駅
徒歩16分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9255m サンパーク大村ベイシティ
長崎県 大村市 幸町 25-44
大村駅
徒歩17分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
9466m オーガストマンション大村にしほんまち
長崎県 大村市 西本町 748-11
大村駅
徒歩11分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9479m アンピール大村ステーションツリー
長崎県 大村市 東本町 600
大村駅
徒歩5分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
9699m ツルパレス大村駅前公園
長崎県 大村市 東三城町 9-2
大村駅
徒歩4分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9985m ハイエスト大村
長崎県 大村市 杭出津 2丁目686-3
大村駅
徒歩14分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10256m ドゥペール東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1575-2
肥前古賀駅
徒歩44分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
10404m アルバガーデンセントラルコート東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1027-27
肥前古賀駅
徒歩51分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10736m フォーレ東望
長崎県 長崎市 田中町 246-1
肥前古賀駅
徒歩57分
11階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11470m アーバン西大村
長崎県 大村市 西大村本町 266-1
諏訪駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11734m アルバガーデングランビュー東長崎
長崎県 長崎市 網場町 492-1
蛍茶屋駅
徒歩71分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
11758m サンライフキャンパスピア長崎
長崎県 長崎市 宿町 34-1
蛍茶屋駅
徒歩65分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11804m サンフラワー宿町
長崎県 長崎市 宿町 560-1
蛍茶屋駅
徒歩62分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
11825m 界町パークサイド
長崎県 長崎市 界 2丁目6-27
蛍茶屋駅
徒歩66分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
11831m ヴェルデ宿町
長崎県 長崎市 宿町 606
蛍茶屋駅
徒歩61分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11887m JGM日見桜丘オーシャンビュー
長崎県 長崎市 界 2丁目9-17
蛍茶屋駅
徒歩67分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
13024m 川平ファミリーコーポ
長崎県 長崎市 川平町 383-5
長与駅
徒歩27分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
13362m アルファステイツ長与駅
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
13660m 山中川マンションB
長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3
長与駅
徒歩34分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
13837m ボンヌール長与
長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷393-1
長与駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14132m コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング
長崎県 長崎市 川平町 91-5
千歳町駅
徒歩32分
18階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14216m フォーレツインキャッスル
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷3777-5
高田駅
徒歩6分
14階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
14405m フォーレ三原台
長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1
岩屋橋駅
徒歩30分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
14768m ビブレ昭和町パークタウン
長崎県 長崎市 昭和 3丁目1-16
千歳町駅
徒歩20分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬渡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

諫早市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく諫早市でも人口が-8%以上減少(-13.6%)するため、市場は大幅に縮小します。諫早市は長崎県全体の傾向を反映しています。

馬渡町 $kind_labe人口推移 馬渡町における人口推移・動向を調べることができます

馬渡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

諫早市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -7.22%
2045 10.1 万人 -6.69%
2040 10.9 万人 -6.12%
2035 11.6 万人 -5.50%
2030 12.2 万人 -4.85%
2025 12.9 万人 -3.91%
2020 13.4 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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