飯島荘(東京都 品川区 小山 2丁目13-17)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯島荘 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,916 円/㎡
(平均値)
56.0
9.0 円/㎡
武蔵小山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯島荘の価格相場情報

物件の詳細情報

飯島荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名飯島荘
住所東京都 品川区 小山 2丁目13-17
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯島荘の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯島荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯島荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m メゾン小山
東京都 品川区 小山 1丁目5-18
不動前駅
徒歩8分

木造 1997年
114m 林アパート
東京都 品川区 小山 2丁目14-7
武蔵小山駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1966年
134m 後地コーポ
東京都 品川区 小山 2丁目9-9
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1985年
135m コーポ近藤
東京都 品川区 小山 2丁目9-2
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1982年
138m コーポくまがい
東京都 品川区 小山 2丁目15-10
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1989年
138m 行楽荘
東京都 品川区 小山 1丁目5-21
不動前駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
141m ノーブル小山
東京都 品川区 小山 1丁目8-12
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 2007年
146m Ysハウス
東京都 品川区 小山 1丁目7-5
不動前駅
徒歩7分

木造 2000年
151m メゾンこばた
東京都 品川区 小山 2丁目15-11
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1989年
155m レオパレス不動前
東京都 品川区 小山 1丁目4-31
不動前駅
徒歩7分

木造 1990年
160m 折原荘
東京都 品川区 小山 2丁目16-8
武蔵小山駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
161m プラザドゥヨーク
東京都 品川区 小山 1丁目8-11
不動前駅
徒歩6分

木造 1986年
163m ハイツ後地
東京都 品川区 小山 2丁目8-7
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1988年
166m 早川ハイツ
東京都 品川区 小山 1丁目3-15
不動前駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
169m ラグーナコートエバラ
東京都 品川区 荏原 1丁目25-18
戸越銀座駅
徒歩7分

木造 2008年
171m ドーム四川
東京都 品川区 小山 2丁目3-11
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1990年
172m おくたに荘
東京都 品川区 小山 2丁目8-5
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1975年
173m マキシオ不動前
東京都 品川区 小山 1丁目3-14
不動前駅
徒歩8分

木造 2009年
175m ヴィラ・ウジタ
東京都 品川区 小山 1丁目3-14
不動前駅
徒歩6分

木造 1994年
178m 小山グリーンコート
東京都 品川区 小山 2丁目16-3
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1987年
186m アプリコット
東京都 品川区 小山 1丁目3-11
不動前駅
徒歩6分

木造 2004年
193m コーポ藤井
東京都 品川区 小山 2丁目16-28
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1983年
198m 今村ハウス
東京都 品川区 小山 1丁目3-11
不動前駅
徒歩6分

木造 1988年
198m フジハイツ
東京都 品川区 小山 2丁目16-1
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1991年
211m ライフピアカレン
東京都 品川区 荏原 1丁目24-37
戸越銀座駅
徒歩7分

木造 1989年
211m ハイツフラット
東京都 品川区 小山 2丁目16-15
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1976年
213m エステートU
東京都 品川区 小山 2丁目17-10
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1993年
219m MARCHE
東京都 品川区 荏原 1丁目24-39
戸越銀座駅
徒歩8分

木造 1984年
221m 黒田荘
東京都 品川区 荏原 1丁目4-12
戸越銀座駅
徒歩8分

木造 1981年
223m 第一最上荘
東京都 品川区 荏原 2丁目5-4
武蔵小山駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1967年
224m 小山ホームズ
東京都 品川区 小山 2丁目3-5
武蔵小山駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
229m 小貫荘
東京都 品川区 小山 2丁目3-5
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1976年
251m 小山ハイツ
東京都 品川区 小山 2丁目2-5
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1981年
256m 明栄ハウス
東京都 品川区 荏原 2丁目7-6
武蔵小山駅
徒歩9分

木造 1985年
258m カーサハセジマ
東京都 品川区 小山 2丁目2-4
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 2004年
260m 菊池コーポ
東京都 品川区 荏原 1丁目2-3
不動前駅
徒歩7分

木造 1980年
266m サニーハイツ
東京都 品川区 荏原 2丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1980年
277m コーポA
東京都 品川区 小山 2丁目2-12
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1989年
278m コーポ品田
東京都 品川区 西五反田 5丁目29-5
不動前駅
徒歩5分

木造 1986年
280m 柳澤荘
東京都 品川区 小山 1丁目11-2
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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