飛鳥荘(埼玉県 越谷市 花田 1丁目13-26)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飛鳥荘 価格相場・家賃相場
4.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,280 円/㎡
(平均値)
41.0
25.0 円/㎡
北越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飛鳥荘の価格相場情報

物件の詳細情報

飛鳥荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名飛鳥荘
住所埼玉県 越谷市 花田 1丁目13-26
建築年1984年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 25分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飛鳥荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飛鳥荘の価格相場、家賃相場は花田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飛鳥荘の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花田 中古マンション価格相場 推移・動向 花田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飛鳥荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ピノパレス
埼玉県 越谷市 花田 3丁目3-15
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
88m ベルシャンブル参番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-1
北越谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
102m センチュリーハイツ
埼玉県 越谷市 花田 3丁目3-14
北越谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
124m マインドハイム黒田1番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5
北越谷駅
徒歩38分

木造 1988年
138m マインドハイム黒田1.2.3番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5
北越谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
139m レポーマンション
埼玉県 越谷市 花田 2丁目28-4
北越谷駅
徒歩23分

木造 1996年
141m マインドハイム黒田2番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5
北越谷駅
徒歩38分

木造 1988年
145m パークサイドベルII
埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16
北越谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
145m パークサイドベル1
埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16
北越谷駅
徒歩22分

木造 2011年
155m パークサイドベル2
埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16
北越谷駅
徒歩22分

木造 2011年
158m マインドハイム黒田3番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5
越谷駅
徒歩26分

木造 1988年
218m ティーアイハイツ
埼玉県 越谷市 花田 1丁目9-13
北越谷駅
徒歩18分

木造 1992年
223m アヴェニール黒田壱番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目18-6
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
230m ハイムアクセス
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目27-17
北越谷駅
徒歩20分

木造 1993年
231m 第2サンフラワーマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-13
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
231m 第2サンフラワーマンシヨンA
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-13
北越谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
232m アヴェニール黒田弐番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目18-6
越谷駅
徒歩35分

木造 1997年
244m 第2サンフラワーマンションB
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-14
北越谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1997年
272m スカイコーポ木下
埼玉県 越谷市 花田 2丁目26-4
北越谷駅
徒歩29分

木造 1992年
289m リッチハイム
埼玉県 越谷市 花田 1丁目6-10
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
296m アブニール1
埼玉県 越谷市 花田 1丁目9-3
北越谷駅
徒歩18分

木造 1989年
303m パレットハイツ2
埼玉県 越谷市 花田 3丁目8-1
北越谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
387m マインドハイム山本C
埼玉県 越谷市 花田 4丁目2-13
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
393m アメニティープラザ弐番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目16-9
北越谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
393m アメニティープラザ参番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目16-9
北越谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
400m アプリコットテラス
埼玉県 越谷市 花田 1丁目7-6
北越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
426m ルネッサ越谷
埼玉県 越谷市 花田 4丁目2-11
北越谷駅
徒歩24分

木造 1989年
433m ミリオーネA
埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-14
北越谷駅
徒歩26分
2階建
木造 2015年
445m 三愛コーポ
埼玉県 越谷市 花田 1丁目8-32
北越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
462m パインブルックA
埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-6
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
462m パインブルックB
埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-6
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
474m コーポミリオン
埼玉県 越谷市 花田 4丁目10-4
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
499m レオパレスリバーサイドコート
埼玉県 越谷市 花田 3丁目10-4
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
503m プラス・オ・ソレイユ
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目8-13
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
511m ミリオーネB
埼玉県 越谷市 花田 3丁目11
越谷駅
徒歩37分

木造 2014年
515m ベルウッド壱番館
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7
北越谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
515m ベルウッド弐番館
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7
北越谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
516m バーミリオンB
埼玉県 越谷市 花田 4丁目7-6
越谷駅
徒歩34分

木造 1988年
518m コーポアズ
埼玉県 越谷市 花田 4丁目7-7
北越谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
527m ベルウッド貳番館
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7
北越谷駅
徒歩18分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

花田 $kind_labe人口推移 花田における人口推移・動向を調べることができます

花田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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