風雅(埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目24-7)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 787 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 787 万円です。

風雅 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,288 円/㎡
(平均値)
32.0
14.0 円/㎡
霞ケ関駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

風雅の価格相場情報

物件の詳細情報

風雅の物件詳細は以下の通りです。

物件名風雅
住所埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目24-7
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 14分
JR JR川越線 西川越駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

風雅(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
-787万円4.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-787万円4.5万6.8%
2階34.79㎡
(2K)
-787万円4.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風雅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は霞ケ関東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する風雅の価格相場、家賃相場は霞ケ関東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

風雅の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
霞ケ関東 中古マンション価格相場 推移・動向 霞ケ関東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

霞ケ関東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

風雅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m 花みずき荘
埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目8-13
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1985年
177m SKハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目10-25
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1990年
209m キャトルセゾン2
埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目6-15
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1987年
246m エステートルビー
埼玉県 川越市 霞ケ関東 5丁目2-3
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1992年
343m レオパレスアールスコート
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目23-31
霞ケ関駅
徒歩9分

木造 2008年
348m ハイツ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目7-16
霞ケ関駅
徒歩9分

木造 1989年
363m カマル荘
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目23-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1974年
369m 布村コーポ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目20-7
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1979年
377m メゾンベルツ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目14-9
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1992年
379m 吉野コーポ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目4-9
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1986年
418m エステートピア霞
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目19-23
霞ケ関駅
徒歩9分

木造 1987年
455m センチュリーハイム霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目2-10
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1991年
465m ラヴニール霞東2
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目2-9
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1988年
472m フラットシオン
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目2-18
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1991年
484m レヂデンスカスミ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目1-7
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1976年
504m 寿荘
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目5-4
霞ケ関駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
508m アルトン川越霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目18
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 2015年
525m コーポかさのば
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目1-2
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1984年
533m 二鳥ハイム
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目18-27
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 2012年
536m かすみコーポ内田
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目1-2
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1993年
539m ラ・プリマベーラ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目9
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 2015年
541m SunGarden川越
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目9-7
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1990年
544m ハイツビルケン
埼玉県 川越市 霞ケ関東 4丁目2-1
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1994年
598m 大沢アパート
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目15-27
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1983年
619m メゾン初雁
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目8-6
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 1989年
619m パークハイム
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目16-1
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 1986年
628m サンライズ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目2-8
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1991年
634m 霞ケ関プラザS
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目8-30
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1985年
636m ニュー三鈴2
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目8-3
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1999年
640m サンペア
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目8-12
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1991年
651m ベルピア霞ケ関1
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目14-17
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 1987年
651m コーポサン
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目16-9
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1982年
660m 太陽コーポラス
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目10-21
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1977年
664m みどりハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目12-17
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1985年
677m みわ荘
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目10-13
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 1980年
690m 清水荘
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目15-6
霞ケ関駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
694m エミネ霞
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目18-8
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 1996年
695m グリーンハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目13-13
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1989年
703m ラ・プリマベーラ霞ケ関2
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目14
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 2015年
704m コーポイレブン
埼玉県 川越市 霞ケ関東 2丁目19-6
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

霞ケ関東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

霞ケ関東 $kind_labe人口推移 霞ケ関東における人口推移・動向を調べることができます

霞ケ関東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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