風光ビル(東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

風光ビル 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,194 円/㎡
(平均値)
48.9
3.0 円/㎡
小伝馬町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

風光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

風光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名風光ビル
住所東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 3分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 7分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

風光ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する風光ビルの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

風光ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

風光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m NSビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-11
小伝馬町駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
101m 日本橋ケーエスビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-14
小伝馬町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
117m 鈴与日本橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-17
小伝馬町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
122m 大里ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-4
神田駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
152m 藤野ビル陽明ビル3
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-11
岩本町駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1973年
162m チヨダタワーマンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-10
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
220m 伊勢権ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-12
岩本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
222m 古川ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目15-10
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
235m 和田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
262m 桃井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-17
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
263m Siesta日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-6
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
264m アソルティ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
268m 第9堀ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-13
馬喰町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
271m 夢工房神田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 9-6
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
286m 友泉大伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
293m カネヒロビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目1-10
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
295m 日本橋津久井ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-5
神田駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
300m トナカイ神田タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 12-1
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
305m 木村ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-1
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
310m 田澤日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
312m 豊ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-2
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
313m LYNX日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-16
新日本橋駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2007年
329m エクセル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
329m 第2瀬野ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
331m フェリオ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-6
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
341m マルエイビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
341m 日本橋大伝馬町プラザビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 1-8
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
348m 上條ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
348m 斎藤ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-13
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
357m 井門岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-6
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
358m ブリランテ
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-5
馬喰横山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
360m 秋葉原SHビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-5
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
364m アソルティ小伝馬町Liens
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-10
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
366m 実星ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 1-2
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
383m アプロンビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-6
馬喰町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
388m MKCビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目2-5
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
392m DeLCCSkanda
東京都 千代田区 神田東松下町 29-6
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
398m ミユキビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目9-8
馬喰町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
426m 中井第5ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 3-3
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
444m パレドール神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8-19
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。