静山ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-29)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『静山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
静山ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 55.00㎡ (3DK) | - | 3,045万円 | 10.2万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静山ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
静山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | リベラ妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-28 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 80m | 妙蓮寺壱番館 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-24 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 162m | ドゥエル甲斐 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目11-3 | 妙蓮寺駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 163m | 菊名南町ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目8-4 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 225m | アーバンドゥエル妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目3-15 | 妙蓮寺駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 235m | グリーンパーク 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目9-12 | 妙蓮寺駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 239m | カーサ妙蓮寺4 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目13-23 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 244m | 妙蓮寺ミューズ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目13-19 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 260m | 菊名ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目16-2 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 261m | 妙蓮寺フラッツ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目13-8 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 274m | ベルメゾンツチヤ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目13-14 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 301m | 井上ビル 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目1-6 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 336m | 近江屋ビル 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目19-1 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 340m | 第一橘ビル 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目4-2 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 349m | コーポウィステリア 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目19-3 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 357m | ヒルズ妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目45-17 | 妙蓮寺駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 371m | ビューハイム港北 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目43-33 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 386m | 第3橘ビル 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 1丁目5-3 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 387m | コリスタ 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目43-38 | 妙蓮寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 405m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目43-27 | 妙蓮寺駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 411m | 菊名カトレアC 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目7-20 | 妙蓮寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 413m | サンドゥエル松見 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目473-6 | 妙蓮寺駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 417m | ハイムムラノ 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 3丁目1-22 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 431m | ハイム東邦 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目2-19 | 妙蓮寺駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 435m | ヴィラエリーナ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目3-10 | 妙蓮寺駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 436m | サンクレスト 菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目3-8 | 妙蓮寺駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 445m | 妙蓮寺ハウスA棟 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目19-31 | 妙蓮寺駅 徒歩4分 | 11階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 453m | CASADECUESTA 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-45 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 453m | ファーマシア 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目45-6 | 妙蓮寺駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 455m | ヴィクトワール伊藤 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-9 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 471m | シャトレ伊藤 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-9 | 妙蓮寺駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 474m | アルシュA棟 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目12-23 | 菊名駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 475m | アルシュA 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目12-23 | 菊名駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 479m | ジュンティール妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目2-8 | 妙蓮寺駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 492m | ハイツ柳原 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目42-4 | 妙蓮寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 492m | 柳原ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目42-4 | 妙蓮寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 500m | TZフラット 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目3-29 | 妙蓮寺駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 518m | メゾンシバザキ 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目12-13 | 妙蓮寺駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 531m | パークサイド小畑III 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目596 | 妙蓮寺駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 531m | オリーブ・モア 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 3丁目6-16 | 妙蓮寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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