静ハイツ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目62-15)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.0㎡) の 307 万円、最も低い部屋は 2階 (32.4㎡) の 296 万円です。

静ハイツ 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
30.1
40.5 円/㎡
東戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

静ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名静ハイツ
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目62-15
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  バス19分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

静ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.40㎡
(1DK)
-296万円5.8万23.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(1LDK)
-307万円5.9万23.2%
2階32.40㎡
(1DK)
-296万円5.8万23.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静ハイツの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

静ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

静ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m ハイライズウチダ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目56-10
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1985年
147m ハイライズ内田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目56-10
上星川駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
225m アーバンレジデンスA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 918
東戸塚駅
徒歩29分

木造 1999年
328m 山下荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 937
東戸塚駅
徒歩36分

木造 1981年
359m ザヒルズA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 922
東戸塚駅
徒歩30分

木造 1999年
374m STコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 142-1
東戸塚駅
徒歩57分

木造 1989年
388m クレセントN参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目30-12
保土ケ谷駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
426m プチハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目34-1
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
512m ユーハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 92
東戸塚駅
徒歩31分

木造 1990年
517m 平田荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目16-3
東戸塚駅
徒歩25分
2階建
木造 1975年
532m 平田荘B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目16-27
東戸塚駅
徒歩25分

木造 1974年
563m サンハイツ今井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目4-5
東戸塚駅
徒歩32分

木造 1977年
579m ホワイトハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 856-8
東戸塚駅
徒歩39分

木造 1991年
601m 株第一測量藤塚荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目14-14
東戸塚駅
徒歩51分

木造 1991年
664m シャトーイマイ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 41-1
東戸塚駅
徒歩40分

木造 1992年
675m コスモハイツ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目27-8
東戸塚駅
徒歩29分

木造 2002年
702m コスモハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 38
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1996年
821m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目20-7
東戸塚駅
徒歩58分

木造 1995年
849m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 1368-6
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1999年
895m 山本アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目6-68
東戸塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1971年
936m レオパレス市沢迎賓館3
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 871
東戸塚駅
徒歩93分

木造 2005年
941m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目10-9
保土ケ谷駅
徒歩54分
2階建
木造 1986年
944m レオパレス市沢迎賓館2
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 871
東戸塚駅
徒歩93分

木造 2005年
954m ポプラハイム1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 872-3
和田町駅
徒歩48分

木造 1995年
954m レオパレス市沢迎賓館1
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 871
東戸塚駅
徒歩93分

木造 2005年
957m あかぎ荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目7-12
保土ケ谷駅
徒歩61分
2階建
4部屋
木造 1972年
962m コトブキハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目10-25
保土ケ谷駅
徒歩54分
2階建
木造 1970年
964m ラヴィー
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 644
東戸塚駅
徒歩38分

木造 1990年
973m ポプラハイム3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 872-3
和田町駅
徒歩48分

木造 1995年
1011m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 853-3
和田町駅
徒歩39分

木造 1988年
1013m レオパレス市沢
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1071-10
東戸塚駅
徒歩95分

木造 2003年
1098m レオパレスアサヒ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 840-1
東戸塚駅
徒歩86分

木造 2002年
1162m 富士谷ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目8-12
保土ケ谷駅
徒歩90分
3階建
木造 1970年
1182m 第5MIヴィラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 19-22
保土ケ谷駅
徒歩28分

木造 1987年
1190m サザンウィンズ横濱
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目5-32
東戸塚駅
徒歩37分

木造 2006年
1205m ライトウェル境木1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 32-21
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1990年
1215m サニーハイツ3.A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1417-33
星川駅
徒歩42分

木造 1992年
1221m エメラルドハイム市沢
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 795-8
和田町駅
徒歩56分

木造 1988年
1222m カワトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目6-26
保土ケ谷駅
徒歩38分

木造 1983年
1228m ライトウェル境木2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 32-15
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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