霜ビル1(東京都 江東区 福住 1丁目13-7)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

霜ビル1 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
48.9
6.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

霜ビル1の価格相場情報

物件の詳細情報

霜ビル1の物件詳細は以下の通りです。

物件名霜ビル1
住所東京都 江東区 福住 1丁目13-7
建築年1976年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の霜ビル1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霜ビル1の価格相場、家賃相場は福住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

霜ビル1の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福住 中古マンション価格相場 推移・動向 福住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

霜ビル1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 霜ビル2
東京都 江東区 福住 1丁目13-4
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1988年
35m クレアシオン門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目13-3
門前仲町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2007年
54m フォレシティモンゼンナカチョウ
東京都 江東区 福住 1丁目3-12
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2006年
59m 宮下ビル
東京都 江東区 福住 1丁目12-12
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1989年
68m コーポ向
東京都 江東区 福住 1丁目14-5
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1980年
74m AgriParkFukagawa
東京都 江東区 福住 1丁目12-15
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2009年
77m コスモピア
東京都 江東区 福住 1丁目14-2
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
92m コンフォール門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目15-4
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2008年
99m ML門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目17-11
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
100m 阿部ビル
東京都 江東区 福住 1丁目17-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1980年
104m プチメゾン大町
東京都 江東区 福住 1丁目17-1
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
105m 門前仲町ロイヤル
東京都 江東区 永代 2丁目37-21
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1980年
106m 土清ビル
東京都 江東区 福住 1丁目16-5
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
108m 浅野ビル
東京都 江東区 福住 1丁目2-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1977年
112m 久松ビル
東京都 江東区 永代 2丁目37-22
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年
113m カスタリア門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目17-12
門前仲町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2000年
121m サウスコート永代
東京都 江東区 永代 2丁目34-7
門前仲町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
122m サカマキビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-5
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1990年
131m 奥村ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
134m 片山ビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-4
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1984年
135m 吉田ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-3
門前仲町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
136m PLEASTYLE門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目5-2
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2011年
137m 渡辺ビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1984年
141m アーバンテラスN
東京都 江東区 深川 1丁目3-4
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
144m 進興ビル
東京都 江東区 深川 1丁目5-4
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
144m Mo-1
東京都 江東区 深川 1丁目3-4
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2008年
154m プラネットファースト
東京都 江東区 永代 2丁目34-11
門前仲町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
157m プラウド門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目19-11
門前仲町駅
徒歩2分
14階建
126部屋
RC造 2005年
158m アンシャンテ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2015年
159m アパートメントナカジマ
東京都 江東区 深川 1丁目4-1
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
161m クオリアテラス門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-6
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2008年
162m 第二山崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-3
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
164m 山崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-3
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
170m D・Sビルディング
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-7
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1988年
172m 佐久間・熊崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-6
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1988年
174m コンフォール深川
東京都 江東区 深川 1丁目3-8
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
179m 門前仲町レジデンス伍番館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-3
門前仲町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2012年
183m 門前仲町パーク・ホームズ
東京都 江東区 永代 2丁目33-3
門前仲町駅
徒歩4分
13階建
72部屋
RC造 2003年
187m 大栄ビル
東京都 江東区 深川 1丁目7-9
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
191m VOLUTESMON-NAKA
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

福住 $kind_labe人口推移 福住における人口推移・動向を調べることができます

福住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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