雨下ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目12-1)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『雨下ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
雨下ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.00㎡ (2DK) | - | 1,809万円 | 4.6万 | 3.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 39.00㎡ (2DK) | - | 1,809万円 | 4.6万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雨下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
雨下ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
雨下ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | T'Sビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目12-2 | 川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 19m | さつきマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目12-14 | 川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 1977年 |
| 27m | 光和マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目12-11 | 川崎新町駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 35m | プレミアムレジデンスカワサキ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目6 | 川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 44m | ルーブル川崎貝塚弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩13分 | 12階建 103部屋 | RC造 | 2017年 |
| 47m | ルーブル川崎貝塚壱番館 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2016年 |
| 55m | 貝塚アベビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目6-1 | 川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 66m | 川崎ニイノパレス第2 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目13-11 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 66m | 川崎ニイノパレスNo.2 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目13-11 | 川崎駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
| 66m | ルーブル川崎貝塚二丁目 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩0分 | 12階建 103部屋 | RC造 | 2016年 |
| 66m | ルーブル川崎貝塚B 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目 | 川崎駅 徒歩0分 | 12階建 148部屋 | RC造 | 2017年 |
| 72m | モナークマンション川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-4 | 川崎駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 75m | モナーク川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-4 | 川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 82m | 成川ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目12-11 | 川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 103m | 川岸ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目9-2 | 京急川崎駅 徒歩14分 | | RC造 | 1978年 |
| 106m | POWERHOUSE/MK 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目11-9 | 川崎駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 106m | パワーハウスMK 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目11-9 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 111m | ヴェルト川崎フィーノ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目14-6 | 川崎駅 徒歩11分 | | RC造 | 2008年 |
| 116m | メゾンドール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目4-1 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 123m | 貝塚ハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目9-1 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 135m | メインステージ川崎III 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目1-9 | 川崎駅 徒歩14分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2007年 |
| 135m | メインステージ川崎スリー 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目1-10 | 川崎駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 137m | メインステージ川崎3 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目1-10 | 川崎駅 徒歩14分 | | RC造 | 2007年 |
| 137m | AMI・88 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目8-2 | 川崎駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 143m | グリーンヒルズ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目11-3 | 川崎駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 144m | ワンズオウン 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目3-8 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 144m | ONES OWN 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目3-8 | 川崎駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 147m | モンテリーブロ貝塚 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目12-3 | 川崎駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 150m | サンビューレカワサキ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-8 | 川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 152m | サンビューレKAWASAKI 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-8 | 川崎駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 155m | ワコーレ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目12-15 | 川崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 156m | ラグナコート 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-7 | 京急川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 2008年 |
| 158m | 佐渡屋第二川岸ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目11-1 | 川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 168m | 安倍ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目8-5 | 川崎新町駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1972年 |
| 168m | 安部ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目8-5 | 川崎駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1973年 |
| 170m | ヴィオラ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-2 | 川崎駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 2011年 |
| 170m | ヴェリィ川崎貝塚 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-2 | 京急川崎駅 徒歩11分 | 11階建 | RC造 | 2004年 |
| 172m | LATTICE KAWASAKI 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目1-2 | 川崎駅 徒歩13分 | 8階建 | RC造 | 2006年 |
| 176m | シャルマン・ホリハタ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目12-20 | 川崎駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 176m | 清水ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目12-1 | 川崎駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。