雄光ハイツ(千葉県 船橋市 二和東 6丁目1-20)の価格相場は 3.1万円/㎡ (坪単価 10.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『雄光ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
雄光ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 37.00㎡ (2DK) | - | 116万円 | 4.4万 | 45.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.00㎡ (2DK) | - | 116万円 | 4.4万 | 45.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雄光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
雄光ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二和東 中古マンション価格相場 推移・動向
雄光ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | となりのポポロ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-19 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 58m | アビタシオン・ポポロ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-17 | 二和向台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 77m | エスティハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目4-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 97m | スクエア二和向台NO1 千葉県 船橋市 二和東 6丁目3-9 | 二和向台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 120m | チェルキオ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-15 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 121m | コーポ島岡 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-15 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 132m | アイズリー・コート 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-1 | 二和向台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 136m | スカイメゾン鎌ケ谷大仏 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-43 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 142m | アップル・エステート咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目19-8 | 二和向台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 164m | ハイツM&M 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 177m | ジャハンマンション 千葉県 船橋市 二和東 6丁目10-16 | 二和向台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2017年 |
| 190m | ハイツ岡村2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 192m | ハイツ岡村パート2 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 204m | ハイツ岡村1号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 206m | ハイツ岡村パート1 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 217m | ペルテ咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目3-3 | 二和向台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 221m | サンケイコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-7 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 223m | メゾン鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目10-11-2 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 229m | ダイヤコーポ咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目18-20 | 二和向台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 237m | 大仏コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 238m | 鎌ケ谷大仏コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 255m | ロフティスピング鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-2 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 256m | コーポ茜 千葉県 船橋市 二和西 6丁目26-28 | 二和向台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 260m | コーポウィンディー 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 260m | コーポウェンディー 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | ケンワハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目7-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 274m | A.Iレジデンス 千葉県 船橋市 二和東 5丁目18-21 | 二和向台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 289m | コーポ旭 千葉県 船橋市 二和東 5丁目20-32 | 二和向台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 297m | 田中コーポ 千葉県 船橋市 二和東 5丁目20-30 | 二和向台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 299m | アルソーレ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目7-25 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 306m | コーポ田沼 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目2-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 306m | フラン メゾン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-12 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 306m | フランメゾン T 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-12 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 308m | サンリット ガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 310m | フランメゾン2 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 310m | フランメゾンII 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 312m | KDコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 312m | 松崎コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 317m | ウッディパレス二和A棟 千葉県 船橋市 二和西 6丁目24-7 | 二和向台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 325m | 新山ハイツ2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目25-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
二和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
二和東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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