阿達ビル(神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21-4)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

阿達ビル 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,748 円/㎡
(平均値)
8.9
6.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿達ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

阿達ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名阿達ビル
住所神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21-4
建築年2016年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿達ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿達ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

阿達ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

阿達ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m スパシエ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 2016年
25m クリオ横浜大通公園イースト
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
29m クリオ横浜大通り公園イースト
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
RC造 2013年
35m 阿達ハイム
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21-26
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1992年
56m ライオンズマンション横浜長者町
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-8
阪東橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
56m ライオンズマンション横浜長者町南
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-8
阪東橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 1988年
59m プラクティカル・ハイム
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21-30
阪東橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
62m 大通り公園ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-5
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
64m ハーモニーレジデンス横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2019年
64m グランドゥール
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
64m レジデンス宝
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17
阪東橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
64m 大通公園ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-5
阪東橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
72m ライオンズマンション横浜大通公園南
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
72m ライオンズマンション横浜大通り公園南
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1994年
75m セントレー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目10-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1991年
85m 朝日プラザ大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-9
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1990年
85m 大崎ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1992年
86m SERAGEヨコハマバンドウバシAVENIR
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14-17
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
87m クリオ大通公園六番館
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-42
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
87m クリオ大通り公園六番館
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-42
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2000年
87m セルアージュ横浜阪東橋アヴニール
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14-17
阪東橋駅
徒歩5分
10階建
RC造 2012年
87m サンセーヌ横浜
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目21-36
阪東橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
88m 朝日プラザ大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20-9
阪東橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 1991年
91m アブニール永楽マンション
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2001年
95m S&F藤崎
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目19-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1988年
99m ジュネス伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目11-3
阪東橋駅
徒歩9分

RC造 1980年
101m ストーク大通公園第1
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目20-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1985年
109m メインステージ横濱伊勢佐木II
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
11階建
100部屋
RC造 2017年
110m メインステージ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2017年
113m SUNHEIMSHIMA
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-40
阪東橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
113m サン ハイム シマ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-40
阪東橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
115m アブニール永楽
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
115m 大鈴ハイム
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
115m モンセラート横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-23
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2009年
117m グローリア初穂大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-17
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1988年
118m グローリア初穂大通公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-17
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
118m レオパレスRX関内
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14-14
阪東橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
119m モンセラート横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-23
阪東橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
119m スカイガーデン
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1995年
121m シーフォルム横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目
阪東橋駅
徒歩5分
9階建
40部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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