阿佐谷ハイム(東京都 杉並区 成田東 5丁目24-12)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『阿佐谷ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
阿佐谷ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.69㎡ (3K) | - | 3,203万円 | 16.2万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.69㎡ (3K) | - | 3,203万円 | 16.2万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿佐谷ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
阿佐谷ハイムの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
成田東 中古マンション価格相場 推移・動向
阿佐谷ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | 高木ハイツ 東京都 杉並区 成田東 5丁目27-15 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 64m | ホワイトプラム 東京都 杉並区 成田東 5丁目23-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 71m | メゾンK 東京都 杉並区 成田東 5丁目11-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 74m | コーポ登紀和 東京都 杉並区 成田東 5丁目22-19 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 76m | コーポさかもと 東京都 杉並区 成田東 5丁目6-5 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 78m | T・Sすぎなみ 東京都 杉並区 成田東 5丁目26-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 93m | コンフォール 東京都 杉並区 成田東 5丁目22-4 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 110m | アプス阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田東 5丁目22-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 132m | メゾン・ルミエール 東京都 杉並区 成田東 5丁目12-23 | 阿佐ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 141m | オークヴィレッジ 東京都 杉並区 成田東 5丁目9-16 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 154m | メゾンル・シェル南阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田東 5丁目8-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 163m | ファミール青山 東京都 杉並区 成田東 5丁目12-21 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 170m | リベルタ・ヴィータ 東京都 杉並区 成田東 5丁目9-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 174m | クレール 東京都 杉並区 成田東 5丁目34-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 183m | ラ・ロワール 東京都 杉並区 成田東 5丁目33-18 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 208m | コスモ杉並 東京都 杉並区 成田東 5丁目31-19 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 242m | 荻窪サンハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目26-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 243m | ソレイュ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目26-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 243m | 福與ハイツ 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目8-4 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 248m | レオパレス今木 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-28 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 250m | クレイスヴィラ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目26-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 252m | リードセイフウ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目22-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 255m | アンバー荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-25 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 260m | ハウス緑 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-28 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 262m | ファミール飯田 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目8-5 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 263m | ウィステリア荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-23 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 264m | コーポ滝川 東京都 杉並区 成田東 5丁目4-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 267m | CLOVER 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-28 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 270m | エクセル60A棟 東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-23 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 273m | メゾン.ド.ミュゲ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目20-23 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 278m | イエローワーブラー 東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-23 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 279m | サンライト阿佐谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-18 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 283m | アネックス 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-22 | 荻窪駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 287m | ラファエル2号館 東京都 杉並区 荻窪 3丁目22-3 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 289m | アイボハウス 東京都 杉並区 成田東 5丁目2-3 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 292m | セゾン南阿佐ケ谷 東京都 杉並区 成田東 4丁目6-5 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 304m | KSハイム 東京都 杉並区 成田東 5丁目37-3 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 310m | 明和ハウス 東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-5 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 312m | ウィンドウズ 東京都 杉並区 成田東 4丁目8-4 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 314m | エイワハイム 東京都 杉並区 成田東 4丁目6-2 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
成田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
成田東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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