関口マンション(東京都 文京区 関口 1丁目6-11)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.7㎡) の 1,913 万円、最も低い部屋は 3階 (20.1㎡) の 1,318 万円です。

関口マンション 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,764 円/㎡
(平均値)
39.0
8.0 円/㎡
神楽坂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関口マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

関口マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名関口マンション
住所東京都 文京区 関口 1丁目6-11
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 8分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 20分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 20分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

関口マンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.69㎡
(1K)
-1,913万円7.4万4.7%
1階20.05㎡
(1K)
-1,318万円5.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.16㎡
(1K)
-1,554万円6.4万4.9%
2階23.16㎡
(1K)
-1,554万円6.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.05㎡
(1K)
-1,318万円5.6万5.1%
3階23.16㎡
(1K)
-1,554万円6.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関口マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関口マンションの価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関口マンションの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関口マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ラフィネ小石川
東京都 文京区 関口 1丁目6-8
江戸川橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
28m ドーム関口
東京都 文京区 関口 1丁目5-9
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
30m BrancheKagurazaka
東京都 新宿区 山吹町 261
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
44m LaneFlat
東京都 文京区 関口 1丁目9-2
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2010年
48m トリオ・タワーセントラル
東京都 新宿区 山吹町 261-5
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
53m 第一島田ビル
東京都 文京区 関口 1丁目7-2
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
54m プラウド文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目6-6
江戸川橋駅
徒歩3分
13階建
59部屋
RC造 2015年
55m CROSSKAGURAZAKA
東京都 文京区 関口 1丁目3-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
57m ベロデクロキ
東京都 文京区 関口 1丁目3-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
69m ラ・カーザ文京
東京都 文京区 関口 1丁目11-2
江戸川橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
72m フロムファーストビル
東京都 文京区 関口 1丁目3-5
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
74m グランドハーモニー7
東京都 文京区 関口 1丁目3-10
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
79m AXAS文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目8-3
江戸川橋駅
徒歩2分
10階建
53部屋
RC造 2010年
93m プライムアーバン神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 346
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
97m メインステージ江戸川橋III
東京都 新宿区 山吹町 332-6
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
53部屋
RC造 2008年
100m メインステージ江戸川橋3
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
100m ベルディ早稲田東
東京都 新宿区 山吹町 301
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
101m エクセリア神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
103m 奥村ビル
東京都 文京区 関口 1丁目2-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
105m 山口ビル
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1993年
115m 杼木ビル
東京都 文京区 関口 1丁目10-25
江戸川橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
116m グリーンキャピタル神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 315
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
117m 勝田アパート
東京都 新宿区 山吹町 366
江戸川橋駅
徒歩1分

RC造 2008年
117m パークハウス文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目10-8
江戸川橋駅
徒歩2分
14階建
127部屋
RC造 2011年
118m タケダビル
東京都 文京区 関口 1丁目13-12
江戸川橋駅
徒歩1分

RC造 1991年
121m トウショウビルディング
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
126m ザ・パークハウス山吹神楽坂
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩4分
13階建
108部屋
RC造 2017年
127m 松村ビル
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
128m 神楽坂
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩0分
13階建
108部屋
RC造 2018年
132m 新宿山吹アインスタワー
東京都 新宿区 山吹町 366-3
江戸川橋駅
徒歩1分
24階建
177部屋
RC造 2009年
133m 杉山ビル
東京都 新宿区 山吹町 344
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
137m プラザ飯田橋
東京都 文京区 関口 1丁目1-3
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
145m TOHMA神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 315
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1990年
145m プレミスト新宿山吹
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩2分
13階建
78部屋
RC造 2018年
146m 新宿山吹町
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩0分
13階建
78部屋
RC造 2018年
147m 加藤ビル
東京都 新宿区 山吹町 308
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
148m サンハイツフジイ
東京都 新宿区 山吹町 302
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
148m 第三英晃ビル
東京都 新宿区 山吹町 344
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
153m 辻ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
154m プラウドフラット神楽坂2
東京都 新宿区 山吹町 4-4
江戸川橋駅
徒歩5分
10階建
133部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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