門前仲町レジデンス八番館(東京都 江東区 門前仲町 1丁目13-5)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 410万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (51.0㎡) の 6,033 万円、最も低い部屋は 8階 (26.7㎡) の 3,412 万円です。

門前仲町レジデンス八番館 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,624 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門前仲町レジデンス八番館の価格相場情報

物件の詳細情報

門前仲町レジデンス八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名門前仲町レジデンス八番館
住所東京都 江東区 門前仲町 1丁目13-5
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

門前仲町レジデンス八番館(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.87㎡
(1LDK)
-5,209万円15.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.87㎡
(1LDK)
-5,209万円15.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.70㎡
(1K)
-3,412万円10.2万3.6%
4階42.87㎡
(1LDK)
-5,209万円15.0万3.5%
4階50.98㎡
(1LDK)
-6,033万円17.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.63㎡
(1K)
-3,753万円11.1万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階29.63㎡
(1K)
-3,753万円11.1万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階26.70㎡
(1K)
-3,412万円10.2万3.6%
8階29.63㎡
(1K)
-3,753万円11.1万3.6%
8階42.87㎡
(1LDK)
-5,209万円15.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の門前仲町レジデンス八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門前仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門前仲町レジデンス八番館の価格相場、家賃相場は門前仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

門前仲町レジデンス八番館の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門前仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 門前仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門前仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

門前仲町レジデンス八番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 東京建設自労会館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目20-3
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1988年
34m 第2川崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目14-8
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1978年
43m 大明ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目19-13
門前仲町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
65m ハイツリー
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-4
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2005年
69m 門前仲町ミナミビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目12-8
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1985年
72m プライム・ガスク
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-1
門前仲町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2012年
82m ドミール門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2006年
84m 佐久間・熊崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-6
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1988年
86m 門前仲町レジデンス六番館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-11
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2012年
89m ベローナ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
90m タカグビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-2
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
91m 山崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-3
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
94m プラウド門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目19-11
門前仲町駅
徒歩2分
14階建
126部屋
RC造 2005年
95m 池原ビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目6-4
門前仲町駅
徒歩2分
3階建
8部屋
RC造 1969年
95m 第二山崎ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目17-3
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
96m 幸栄ビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目6-2
門前仲町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
101m 井川ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目11-2
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1981年
104m カーサミア
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-10
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1992年
104m Tc門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-10
門前仲町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
106m 門前仲町ヘリテージビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-8
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2009年
106m LINKS仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-7
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2015年
108m 荻原ビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目6-1
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1985年
112m MAKESDESIGN門前仲町2
東京都 江東区 深川 2丁目1-4
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
115m D・Sビルディング
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-7
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1988年
115m エクセリア門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-9
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2005年
119m 田口ビル
東京都 江東区 深川 2丁目5-1
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2014年
122m クオリアテラス門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-6
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2008年
123m 吉田ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-3
門前仲町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
124m 奥村ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
125m VOLUTESMON-NAKA
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年
127m WITH
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-13
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
132m パークハビオ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目5-11
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2014年
134m アビエース
東京都 江東区 門前仲町 2丁目11-5
門前仲町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1998年
146m 帝都深川ビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目8-9
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2005年
149m キュロコ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目1-6
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2007年
151m 門前仲町レジデンス伍番館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-3
門前仲町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2012年
153m グランシティ門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目14-21
門前仲町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2003年
154m ハイツ富岡
東京都 江東区 富岡 1丁目14-20
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1978年
154m アンシャンテ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2015年
155m 土清ビル
東京都 江東区 福住 1丁目16-5
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門前仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

門前仲町 $kind_labe人口推移 門前仲町における人口推移・動向を調べることができます

門前仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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