長澤ビル(千葉県 佐倉市 大崎台 4丁目1-2)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長澤ビル 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,079 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
佐倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長澤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長澤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長澤ビル
住所千葉県 佐倉市 大崎台 4丁目1-2
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 10分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長澤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長澤ビルの価格相場、家賃相場は大崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長澤ビルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長澤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m フルフィール
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目11-12
佐倉駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
237m 白樺ハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目26-1
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
250m アストリアビル
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-14
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
322m ハイツヒコ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目22-13
佐倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
355m 藤コーポ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目21-3
佐倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
357m 志志久良ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-1
佐倉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
460m 嶋田ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-11
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
465m タカオビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目17-23
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
473m 川上ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-5
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
486m 日動興産ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目15-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
545m メゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 1丁目16-16
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
553m 志志久良第弐ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目2-5
佐倉駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
598m 第一岩井ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目3-4
佐倉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
635m レオパレスメゾンODK
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-11
佐倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
640m MOビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-14
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
647m ラフィーネ
千葉県 佐倉市 表町 2丁目9-4
佐倉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
659m サンハイツ六崎
千葉県 佐倉市 表町 1丁目5-2
佐倉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
668m 大崎台長澤マンション
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-9
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
669m 大崎台長沢マンション
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目10-9
佐倉駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
674m TTビル
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-10
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
678m グローリア佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-20
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
679m フロイデ佐倉
千葉県 佐倉市 表町 2丁目8-14
佐倉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
682m 嘉倉ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-3
佐倉駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1998年
694m 大洋興業ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目4-1
佐倉駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
703m 宝幸園ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目3-14
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
732m シティハウス表町
千葉県 佐倉市 表町 2丁目5-7
佐倉駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
739m ベルメゾンさくら
千葉県 佐倉市 表町 2丁目6-8
佐倉駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
798m 表町プリミヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
799m 表町PRIMEHILLS
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2012年
799m 表町プライムヒルズ
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-1
佐倉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
902m サンライズマンション
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-1
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
903m 相川マンションII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-7
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
906m 相川ビル3
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
908m 相川ビルIII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
908m 相川マンション
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目8-1
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
924m 相川マンション2
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-7
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
935m 丸嶋ビル
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目9-11
佐倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
960m さくらMARCHE
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-17
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
961m マルシェビル
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-17
佐倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
982m 池内ビル
千葉県 佐倉市 表町 3丁目8-10
佐倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

大崎台 $kind_labe人口推移 大崎台における人口推移・動向を調べることができます

大崎台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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