長栄ビル(埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-30)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長栄ビル 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
761 円/㎡
(平均値)
45.9
6.0 円/㎡
春日部駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長栄ビル
住所埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-30
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長栄ビルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長栄ビルの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ボンヌ・シャンス
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-6
春日部駅
徒歩4分
3階建
木造 2003年
88m A-Zハウス
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-19
春日部駅
徒歩6分

木造 1991年
164m コーポ・イデ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-8
春日部駅
徒歩5分

木造 1986年
175m Mガーデンパレス2
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-1
春日部駅
徒歩3分

木造 2014年
182m MガーデンパレスII
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-1
春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
203m 第2岩田ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-6
春日部駅
徒歩9分

木造 1985年
208m リバーハイツI
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-19
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
208m リバーハイツII
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-19
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
217m 第2すみれハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-20
春日部駅
徒歩7分

木造 1985年
238m リバーハイツ1
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-27
春日部駅
徒歩9分

木造 1987年
241m ロイヤルハイツ
埼玉県 春日部市 中央 5丁目1-3
春日部駅
徒歩8分

木造 2007年
246m リバーハイツ2
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-3
春日部駅
徒歩8分

木造 1987年
256m コンドミニアム中央
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-4
春日部駅
徒歩9分

木造 1978年
264m 斉藤コーポラス
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-17
春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
268m Y・Mハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-12
春日部駅
徒歩8分

木造 1990年
273m 春日ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目7-7
春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
275m NEXT春日部第2
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-26
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
275m ΑNEXT春日部第2
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-26
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
279m 第7フジハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目20-13
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
287m むら山荘
埼玉県 春日部市 中央 4丁目3-2
春日部駅
徒歩8分

木造 1977年
290m アルス春日部
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-13
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
320m ライフインビレッジ春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目14-22
春日部駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
321m ドルム中央
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-23
春日部駅
徒歩9分

木造 1985年
327m マツモトコーポ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目1-5
春日部駅
徒歩7分

木造 1985年
327m 恵ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目59-11
春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
338m ウェスト
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-16
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
343m ハイツカトー
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-10
春日部駅
徒歩5分

木造 1978年
343m ヴィラ春日部
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-22
春日部駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
344m カトーハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-10
春日部駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
345m メリッサ
埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-3
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
346m センチュリーハイツ中央
埼玉県 春日部市 中央 4丁目5-8
春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
353m リベールハイム
埼玉県 春日部市 中央 4丁目7-1
春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
357m ジュネパレス春日部第08
埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-5
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
357m ジュネパレス春日部第8
埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-5
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
380m コーポヤマ
埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-15
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
385m コーポフジ2
埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-6
春日部駅
徒歩10分

木造 1987年
387m コーポフジII
埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-6
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
390m メイツ春日部
埼玉県 春日部市 中央 4丁目6-40
春日部駅
徒歩9分

木造 1988年
401m フレンドリーハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目3-21
春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
411m グリュックA
埼玉県 春日部市 中央 5丁目9-31
春日部駅
徒歩10分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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