長府マンション(山口県 下関市 長府黒門南町 9-38)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『長府マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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長府マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長府マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長府黒門南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長府マンションの周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長府黒門南町 中古マンション価格相場 推移・動向
長府マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 336m | 白い城 山口県 下関市 長府黒門南町 5-15 | 長府駅 徒歩53分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 496m | サンパーク長府オーシャンテラス 山口県 下関市 長府外浦町 2-16 | 長府駅 徒歩50分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 561m | オーヴィジョン長府マリンテラス 山口県 下関市 長府外浦町 1-18 | 長府駅 徒歩51分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 815m | トラストネクサス長府侍町 山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35 | 長府駅 徒歩39分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 925m | 松原団地(A〜F棟) 山口県 下関市 長府東侍町 | 長府駅 徒歩41分 | 5階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1020m | アーデント長府壇具川 山口県 下関市 長府南之町 2-14 | 長府駅 徒歩37分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1368m | アーデント長府亀の甲 山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目3-11 | 長府駅 徒歩36分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1413m | アーデントクレイル長府亀の甲 山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目4-40 | 長府駅 徒歩31分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1468m | アーデント長府亀の甲2番館 山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目1-20 | 長府駅 徒歩30分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1775m | アドバンス長府三島 山口県 下関市 長府三島町 13-37 | 長府駅 徒歩32分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2190m | アンジュール中土居 山口県 下関市 長府中土居本町 2-25 | 長府駅 徒歩21分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2300m | アーデントクレイル長府八幡町 山口県 下関市 長府八幡町 6-15 | 長府駅 徒歩19分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2687m | パークハイツひのやま 山口県 下関市 前田 2丁目29-20 | 関門海峡めかり駅 徒歩36分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 2793m | サーパス一の宮住吉 山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目5-26 | 新下関駅 徒歩19分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3018m | アーデント住吉 山口県 下関市 一の宮本町 2丁目4-25 | 新下関駅 徒歩16分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3085m | アーデント住吉参番館 山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10 | 新下関駅 徒歩16分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 3323m | アーデントクレイル一の宮 山口県 下関市 一の宮町 3丁目7-27 | 新下関駅 徒歩15分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3436m | アーデントクレイル熊野 山口県 下関市 一の宮町 5丁目4-2 | 新下関駅 徒歩20分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3460m | 東峰マンションダーリングビュー火の山公園 山口県 下関市 みもすそ川町 3-31 | 幡生駅 徒歩50分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3523m | サンシティ長府駅前2番館 山口県 下関市 長府松小田本町 4-30 | 長府駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3531m | ダイアパレス火の山公園 山口県 下関市 みもすそ川町 8-25 | 幡生駅 徒歩44分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3549m | レアルマーレ関門 山口県 下関市 みもすそ川町 2-12 | 幡生駅 徒歩48分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3567m | 山内ヴィラージュ火の山 山口県 下関市 みもすそ川町 6-43 | 幡生駅 徒歩46分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3588m | みもすそ川ハイツ 山口県 下関市 みもすそ川町 24-11 | 幡生駅 徒歩43分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3716m | トラストネクサス新椋野 山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8 | 幡生駅 徒歩29分 | 13階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3720m | アーデントクレイル秋根東町 山口県 下関市 秋根東町 10-18 | 新下関駅 徒歩12分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3744m | 形山パレス 山口県 下関市 秋根上町 1丁目3-2 | 新下関駅 徒歩23分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3764m | ホワイトマンションヴィラみもすそ川 山口県 下関市 みもすそ川町 22-5 | 幡生駅 徒歩48分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3808m | アイムス一の宮 山口県 下関市 一の宮町 2丁目5-9 | 新下関駅 徒歩2分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3828m | アーデント熊野 山口県 下関市 熊野町 3丁目2-12 | 新下関駅 徒歩23分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3943m | アドバンス21熊野 山口県 下関市 熊野西町 2-10 | 新下関駅 徒歩22分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3977m | オーヴィジョン長府駅東 山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23 | 長府駅 徒歩5分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 3993m | アドバンスフルーア新下関駅南 山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-1 | 新下関駅 徒歩2分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4140m | パレス新下関 山口県 下関市 秋根北町 9-25 | 新下関駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4158m | アーデント新下関駅前5番館 山口県 下関市 秋根西町 2丁目4-3 | 新下関駅 徒歩4分 | 14階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4179m | パサージュ新下関 山口県 下関市 形山みどり町 14-27 | 新下関駅 徒歩16分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4248m | グランドパレス新下関2 山口県 下関市 大字伊倉 258-1 | 新下関駅 徒歩8分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4310m | グランビュー新下関駅前 山口県 下関市 秋根西町 1丁目7-4 | 新下関駅 徒歩6分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4357m | アドバンス21新下関 山口県 下関市 伊倉東町 3-5 | 新下関駅 徒歩7分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4382m | エイルヴィラガーデンヒル貴船 山口県 下関市 貴船町 3丁目6-1 | 幡生駅 徒歩36分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
長府黒門南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。
長府黒門南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.5 万人 | -7.41% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 20.7 万人 | -6.85% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -6.45% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 25.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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