長島エレガンス2(東京都 台東区 西浅草 3丁目27-6)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長島エレガンス2 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,048 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
田原町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長島エレガンス2の価格相場情報

物件の詳細情報

長島エレガンス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名長島エレガンス2
住所東京都 台東区 西浅草 3丁目27-6
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 7分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長島エレガンス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長島エレガンス2の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長島エレガンス2の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長島エレガンス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 鈴絞ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-15
入谷駅
徒歩10分

RC造 1982年
35m アイルイムーブル浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-2
浅草駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2016年
41m レーベン浅草AYAGINU
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩3分
14階建
64部屋
RC造 2019年
48m ユニフォート浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-10
浅草駅
徒歩5分
10階建
14部屋
RC造 2009年
53m レーベン西浅草II
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
64部屋
RC造 2019年
57m レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド
東京都 台東区 西浅草 3丁目18-17
浅草駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2013年
71m ウエストハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-8
浅草駅
徒歩5分

RC造 2000年
73m ウエリス浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目30番9他8筆
浅草駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2018年
74m トーア浅草マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-14
入谷駅
徒歩10分

RC造 1980年
74m トーア第2浅草マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目27-13
浅草駅
徒歩6分
6階建
RC造 1983年
86m リリーハウス
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-5
浅草駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
90m ベルビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目22-19
田原町駅
徒歩10分

RC造 1996年
91m クリオ浅草ラ・モード
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-8
浅草駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2012年
102m アクシア浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目28-14
入谷駅
徒歩10分
15階建
112部屋
RC造 2002年
108m グラン・レーヴ
東京都 台東区 西浅草 3丁目20
浅草駅
徒歩2分

RC造 2012年
111m レジデンシア浅草追分
東京都 台東区 西浅草 3丁目28-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 2015年
125m 浅草タワー
東京都 台東区 西浅草 3丁目16-14
田原町駅
徒歩9分
37階建
693部屋
RC造 2013年
128m 長縄ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-1
浅草駅
徒歩3分

RC造 1988年
134m 里見マンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-1
浅草駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
135m 寿高ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目22-1
浅草駅
徒歩3分

RC造 2012年
136m デュオステージ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目19-10
浅草駅
徒歩5分
13階建
49部屋
RC造 2008年
136m ロイヤルマンション
東京都 台東区 西浅草 3丁目14-8
浅草駅
徒歩8分
6階建
RC造 1986年
137m 日神デュオステージ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目19-3
浅草駅
徒歩4分
13階建
RC造 2008年
138m デュオ・スカーラ浅草国際通り
東京都 台東区 浅草 2丁目13-7
田原町駅
徒歩9分
11階建
29部屋
RC造 2003年
143m ビルタキモト
東京都 台東区 西浅草 3丁目13-6
入谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
147m アメニティー舟橋
東京都 台東区 千束 1丁目1-4
入谷駅
徒歩10分

RC造 1988年
150m ペガサスマンション浅草
東京都 台東区 千束 1丁目1-1
浅草駅
徒歩4分
13階建
RC造 1987年
150m タツノビル
東京都 台東区 浅草 2丁目19-5
南千住駅
徒歩9分

RC造 2009年
155m プチドムス浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目20-3
浅草駅
徒歩10分

RC造 2005年
160m コーポゆたか
東京都 台東区 千束 1丁目1-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
163m ジュイールヤマグチ
東京都 台東区 西浅草 3丁目11-10
田原町駅
徒歩8分
6階建
RC造 2005年
174m 中島ビル
東京都 台東区 浅草 2丁目20-11
田原町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
174m プレール・ドゥーク浅草III
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2015年
179m 吉野マンション
東京都 台東区 浅草 2丁目17-3
浅草駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
179m M-フラット
東京都 台東区 浅草 3丁目12-2
浅草駅
徒歩8分

RC造 2006年
182m プレール・ドゥーク西浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目29-18
浅草駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2015年
183m Risingplace浅草四番館
東京都 台東区 千束 1丁目7-6
浅草駅
徒歩5分

RC造 2013年
184m 長春第二ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目16-10
浅草駅
徒歩10分

RC造 1981年
186m メゾン上野屋
東京都 台東区 千束 1丁目7-2
入谷駅
徒歩9分
6階建
RC造 2009年
187m デュオステージ浅草II
東京都 台東区 千束 1丁目7-3
入谷駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移 西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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