錦コ-ポ(大阪府 大阪市 旭区 新森 5)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『錦コ-ポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
錦コ-ポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の錦コ-ポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
錦コ-ポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
錦コ-ポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ関目高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4 | 関目高殿駅 徒歩17分 | 14階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| シャルム千林三番館 大阪府 大阪市 旭区 清水 3 | 千林駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ファーシル千林 大阪府 大阪市 旭区 千林 1 | 千林駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パールコートII 大阪府 大阪市 旭区 清水 1 | 千林駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| HR･FRONT･REGAL新森(エッチアールフロントリーガル) 大阪府 大阪市 旭区 新森 3 | 森小路駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレールフォレスタ 大阪府 大阪市 旭区 新森 1 | 森小路駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ノースファミリアII 大阪府 大阪市 旭区 大宮 2 | 千林大宮駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 清水 大阪府 大阪市 旭区 清水 4 | 清水駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| グラン･メゾン 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 2 | 太子橋今市駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| メゾンドゥボヌールあさひ 大阪府 大阪市 旭区 清水 3 | 千林駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| テラマカシ- 大阪府 大阪市 旭区 中宮 4 | 千林大宮駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| モアエクセレンス 大阪府 大阪市 旭区 赤川 2 | 千林大宮駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アルフラット 大阪府 大阪市 旭区 新森 4 | 新森古市駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| モンテリブロII 大阪府 大阪市 旭区 清水 5 | 清水駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 第3せいわ 大阪府 大阪市 旭区 清水 5 | 清水駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン城北 大阪府 大阪市 旭区 生江 3 | 千林大宮駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| フェリクス中宮 大阪府 大阪市 旭区 中宮 2 | 千林大宮駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| imaichiTokiwaMansion 大阪府 大阪市 旭区 今市 1 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 2階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コンソラータ城北 大阪府 大阪市 旭区 赤川 2 | 千林大宮駅 徒歩22分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| CONSOLATA城北 大阪府 大阪市 旭区 赤川 2 | 千林大宮駅 徒歩21分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラフォート城北公園 大阪府 大阪市 旭区 生江 3 | 千林大宮駅 徒歩20分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･パレス都島西 大阪府 大阪市 旭区 生江 1 | 千林大宮駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| SOFIAII(ソフィアII) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 3 | 千林大宮駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LuXe大宮(リュクス大宮) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 5 | 太子橋今市駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ソフィアII 大阪府 大阪市 旭区 大宮 3 | 千林大宮駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| JDグラン太子橋(ジェイディグラン太子橋) 大阪府 大阪市 旭区 今市 2 | 千林駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| SplendorSmile 大阪府 大阪市 旭区 清水 3 | 清水駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジェイディグラン新森 大阪府 大阪市 旭区 新森 2-21 | 新森古市駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Meets大宮(ミーツ大宮) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 2 | 千林大宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クリアル-チェ 大阪府 大阪市 旭区 清水 4 | 清水駅 徒歩6分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2015年 |
| シャルム千林二番館 大阪府 大阪市 旭区 清水 3-4-19 | 千林駅 徒歩4分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンステュディオ清水駅前 大阪府 大阪市 旭区 清水 4-9 | 清水駅 徒歩1分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンステューディオ清水駅前 大阪府 大阪市 旭区 清水 4 | 清水駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラフィーネ新森 大阪府 大阪市 旭区 新森 3-1-28 | 森小路駅 徒歩1分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルミエール新森II 大阪府 大阪市 旭区 新森 4 | 新森古市駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| シャリエ関目高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-9 | 関目高殿駅 徒歩8分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ブランシエラ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-28 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コモドガーデンヤマイチII 大阪府 大阪市 旭区 中宮 1 | 森小路駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シャルム千林 大阪府 大阪市 旭区 清水 3-4-3 | 千林駅 徒歩1分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| フジパレス千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4-20-3 | 千林大宮駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 7.8 万人 | -3.29% |
| 2040 年 | 8.1 万人 | -3.21% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -3.03% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | -2.86% |
| 2025 年 | 8.9 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 9.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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