銀座ダイヤハイツ(東京都 中央区 銀座 8丁目15-10)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 300号室 (18.0㎡) の 1,105 万円、最も低い部屋は 3F号室 (18.0㎡) の 1,105 万円です。

銀座ダイヤハイツ 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,480 円/㎡
(平均値)
43.0
7.0 円/㎡
新橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀座ダイヤハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

銀座ダイヤハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名銀座ダイヤハイツ
住所東京都 中央区 銀座 8丁目15-10
建築年1982年
構造SRC造
総戸数150部屋
階数11階
アクセス JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 7分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

銀座ダイヤハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30018.01㎡
(1R)
-1,105万円6.3万6.8%
30118.01㎡
(1R)
-1,105万円6.3万6.8%
3F18.01㎡
(1R)
-1,105万円6.3万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀座ダイヤハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀座ダイヤハイツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀座ダイヤハイツの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

銀座ダイヤハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレヴィア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2021年
クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato
東京都 中央区 湊 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
リビオレゾン勝どきnex(リビオレゾンカチドキネックス)
東京都 中央区 勝どき 5丁目1103-2
勝どき駅
徒歩9分
13階建
96部屋
RC造 2021年
リビオレゾン入船(リビオレゾンイリフネ)
東京都 中央区 入船 1丁目11-11
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2021年
プレミスト月島(プレミストツキシマ)
東京都 中央区 佃 3丁目202-2
月島駅
徒歩3分
12階建
90部屋
RC造 2021年
アトラス築地(アトラスツキジ)
東京都 中央区 築地 6丁目210-1
築地駅
徒歩3分
11階建
161部屋
RC造 2021年
プラウド銀座一丁目(プラウドギンザイッチョウメ)
東京都 中央区 銀座 1丁目223-12
銀座一丁目駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク日本橋浜町(プレールドゥークニホンバシハマチョウ)
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-2
浜町駅
徒歩4分
10階建
18部屋
RC造 2021年
クレヴィア日本橋(クレヴィアニホンバシ)
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-30
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2021年
ブライズ東日本橋(ブライズヒガシニホンバシ)
東京都 中央区 東日本橋 2丁目4-11
東日本橋駅
徒歩5分
13階建
45部屋
RC造 2021年
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟(ハルミフラッグパークヴィレッジ)
東京都 中央区 晴海 5丁目504
勝どき駅
徒歩19分
14階建
163部屋
RC造 2021年
パークホームズ日本橋本町(パークホームズニホンバシホンチョウ)
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目10-1
小伝馬町駅
徒歩3分
14階建
129部屋
RC造 2021年
クレイシア月島
東京都 中央区 月島 1丁目13
月島駅
徒歩4分
8階建
21部屋
RC造 2020年
パークリュクス日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 208-15
馬喰横山駅
徒歩4分
10階建
41部屋
RC造 2020年
イニシア築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目11-9
築地駅
徒歩7分
12階建
82部屋
RC造 2020年
パークホームズ月島二丁目
東京都 中央区 月島 2丁目1702-1
月島駅
徒歩5分
10階建
46部屋
RC造 2020年
ZOOM日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目3-3
茅場町駅
徒歩7分
12階建
52部屋
RC造 2020年
クレヴィア日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目8-3
浜町駅
徒歩4分
12階建
64部屋
RC造 2020年
パークタワー晴海
東京都 中央区 晴海 2丁目104番,105番
月島駅
徒歩12分
48階建
1078部屋
RC造 2019年
シティタワー銀座東
東京都 中央区 湊 2丁目
八丁堀駅
徒歩5分
22階建
492部屋
RC造 2019年
プラウド日本橋富沢町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩3分
13階建
60部屋
RC造 2019年
プラウド日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2019年
ラ・ステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
日本橋箱崎町・賃貸
東京都 中央区 日本橋箱崎町
茅場町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
プライムスタイル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
12階建
73部屋
RC造 2019年
湊二丁目東地区B街区
東京都 中央区 湊 2丁目
新富町駅
徒歩0分
36階建
418部屋
RC造 2019年
ブラントン日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
10階建
28部屋
RC造 2019年
ラステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小伝馬町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
日本橋浜町II
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目
浜町駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2019年
勝どき2丁目
東京都 中央区 勝どき 2丁目
勝どき駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア銀座築地
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
42部屋
RC造 2019年
日本橋人形町III
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
クレイシア水天宮
東京都 中央区 日本橋箱崎町
水天宮前駅
徒歩0分
10階建
34部屋
RC造 2019年
新川一丁目
東京都 中央区 新川 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
クレイシア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋箱崎町
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造 2019年
プラウド銀座東レジデンス
東京都 中央区 明石町
新富町駅
徒歩2分
12階建
102部屋
RC造 2019年
ピアース銀座8丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2019年
新富町II
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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