銀嶺ハイツ(東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-9)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

銀嶺ハイツ 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,566 円/㎡
(平均値)
50.9
4.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀嶺ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

銀嶺ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名銀嶺ハイツ
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-9
建築年1974年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

銀嶺ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀嶺ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀嶺ハイツの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀嶺ハイツの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

銀嶺ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m クルミハウス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-8
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1999年
22m 鈴木荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-8
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1986年
35m 松野アパート
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
36m 風間荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-14
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
37m 巴荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-2
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年
49m しろがねハウス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目11-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1989年
51m ブリティホワイトパレス1
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分

木造 1990年
54m パックセントラル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-6
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 2015年
66m コーポ83
東京都 新宿区 西新宿 5丁目22-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1961年
69m リヴ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 2009年
73m ルーラル西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1988年
76m グロウ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 2012年
79m フォレスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

木造 1990年
88m フューチュア
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1994年
94m エポック
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1995年
102m アーバンプレイス新宿都庁前
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-16
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 2011年
104m 文化荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 1975年
104m スタジオ1
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-1
西新宿五丁目駅
徒歩3分

木造 1990年
104m フロンティア
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1994年
105m ヤマゼンハイツ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1979年
106m ツリーハイム
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-13
西新宿五丁目駅
徒歩7分

木造 2002年
108m ハウス竹山
東京都 渋谷区 本町 3丁目23-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1991年
116m ハイム西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-20
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1982年
116m 第七紀州ハイツ
東京都 渋谷区 本町 3丁目23-2
西新宿五丁目駅
徒歩3分

木造 1995年
117m ティーハウス
東京都 渋谷区 本町 3丁目23-2
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1993年
120m ハイポート西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1983年
123m アクトハイツ西新宿C
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-8
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1979年
131m 川辺ハイム
東京都 新宿区 西新宿 5丁目21-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1989年
131m アクトハイツ西新宿B棟
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-8
西新宿五丁目駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1967年
134m 第1たわら荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
134m 増田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目12-1
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1976年
135m マルコウ第5ハイツ
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-9
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1973年
135m 第2加賀美コーポ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 1978年
140m アクトハイツ西新宿A棟
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
142m 原田荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-2
中野坂上駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
149m カーサ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-16
西新宿五丁目駅
徒歩2分

木造 1974年
150m コーポマツモト
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-6
西新宿五丁目駅
徒歩2分

木造 1989年
155m 松岡荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
157m Interno
東京都 渋谷区 本町 3丁目24-7
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 2007年
166m ハウスおおい
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-19
西新宿五丁目駅
徒歩2分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。