鈴木荘(東京都 東久留米市 野火止 3丁目13-7)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴木荘 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
358 円/㎡
(平均値)
50.9
32.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木荘の価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木荘
住所東京都 東久留米市 野火止 3丁目13-7
建築年1974年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木荘の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木荘の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m アネックスルリ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目13-8
清瀬駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
28m レオパレスPARTIRE
東京都 東久留米市 野火止 3丁目7-21
清瀬駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2007年
161m パークサイドシティ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目20-5
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
193m レオパレスプランドール
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目24-3
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
196m エスポワール若竹
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目23-3
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
210m グラン・シャリオ
東京都 東久留米市 下里 7丁目2-19
秋津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2008年
241m エクセル岸B
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目12-3
清瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
249m アルクトス
東京都 東久留米市 下里 7丁目2-19
清瀬駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2013年
259m エクセル岸
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目12-2
清瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
259m エクセル岸A
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目12-2
清瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
301m アネックスツカサ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目1-9
清瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
330m サンフラット
東京都 東久留米市 下里 7丁目5-29
清瀬駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1997年
373m アドラブール黒目
東京都 東久留米市 下里 1丁目10-31
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1994年
383m グリーンハイツ下里
東京都 東久留米市 下里 1丁目13-38
花小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
422m セゾンシモサトB
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-17
清瀬駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
432m SAISONシモサトA
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-17
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
432m SAISONシモサトB
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-17
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
432m セゾンシモサトA
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-17
清瀬駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
436m サンシティ竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-24
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
443m サンシティー
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-4
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
444m サンシティメゾン竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
448m ガーデンハウス
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-26
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
469m アメニティーハイツ
東京都 東久留米市 下里 7丁目6-11
清瀬駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1989年
470m エスポアール
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-7
東久留米駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1999年
470m 下里クィーンハイツ
東京都 東久留米市 下里 5丁目1-7
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
472m エスポワール
東京都 東久留米市 野火止 2丁目10-5
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
487m メゾン竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-25
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
499m プリムヴェール
東京都 東久留米市 下里 5丁目15-3
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
499m レオパレスJOY
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目3-4
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
623m フェルム大山
東京都 東久留米市 下里 5丁目15-10
清瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
623m シャレー
東京都 東久留米市 下里 5丁目15-11
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
674m プラネットハイム
東京都 東久留米市 下里 6丁目5-7
清瀬駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1993年
756m コーポ・ベータメッシュ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-14
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
804m 八幡タウンA
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目12-8
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
812m コーポアルファメッシュ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
817m 八幡タウンB
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目12-8
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
821m ジェナロシティ寺尾
東京都 東久留米市 野火止 2丁目17-11
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
834m カーサ・ソレイユA
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-26
花小金井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
847m カーサ・ソレイユB
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-25
花小金井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
854m ベルゾーネ清水
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目11-60
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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