鈴木ビル(神奈川県 川崎市 高津区 野川 3658-4)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鈴木ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鈴木ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 42.05㎡ (2DK) | - | 490万円 | 6.7万 | 16.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鈴木ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
鈴木ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | メディカルクリア野川 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3625-1 | 武蔵新城駅 徒歩28分 | | RC造 | 1996年 |
| 87m | メゾンドフォルテ 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3621 | 武蔵中原駅 徒歩31分 | | RC造 | 1994年 |
| 88m | イーストオブ野川 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3628-1 | 武蔵新城駅 徒歩29分 | | RC造 | 1987年 |
| 116m | 大日ビル 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3644 | 溝の口駅 徒歩58分 | | RC造 | 1988年 |
| 130m | フラット千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 134-2 | 武蔵新城駅 徒歩25分 | | RC造 | 1987年 |
| 155m | スペリアル吉田 神奈川県 川崎市 高津区 千年 114 | 武蔵新城駅 徒歩25分 | | RC造 | 1988年 |
| 172m | エスポワール駿河 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 544-12 | 武蔵中原駅 徒歩35分 | | RC造 | 2005年 |
| 176m | 千年大藤ビル 神奈川県 川崎市 高津区 千年 80-2 | 武蔵小杉駅 徒歩59分 | | RC造 | 1985年 |
| 202m | メイツ武蔵小杉 神奈川県 川崎市 高津区 千年 70 | 鷺沼駅 徒歩60分 | | RC造 | 1995年 |
| 204m | ウェークアップ21 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553 | 武蔵新城駅 徒歩38分 | | RC造 | 1992年 |
| 210m | 亀ケ谷ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 759 | 武蔵新城駅 徒歩28分 | | RC造 | 1989年 |
| 225m | グリーンテラス千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 58 | 武蔵新城駅 徒歩42分 | | RC造 | 1984年 |
| 232m | 手塚第2ビル 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3714 | 武蔵新城駅 徒歩40分 | | RC造 | 1990年 |
| 234m | サンモール吉田 神奈川県 川崎市 高津区 千年 60 | 武蔵中原駅 徒歩35分 | | RC造 | 1987年 |
| 234m | 加瀬ビル17プラーズ千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 66-1 | 武蔵新城駅 徒歩28分 | | RC造 | 1989年 |
| 249m | サンリーフ野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553-1 | 武蔵新城駅 徒歩38分 | | RC造 | 1992年 |
| 250m | 手塚第一ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 755 | 武蔵新城駅 徒歩38分 | | RC造 | 1990年 |
| 271m | グリーンハイツ千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 33 | 武蔵新城駅 徒歩25分 | | RC造 | 1985年 |
| 295m | プリメーラ橘 神奈川県 川崎市 高津区 千年 25-1 | 武蔵新城駅 徒歩46分 | | RC造 | 1989年 |
| 295m | セゾン千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 28 | 武蔵新城駅 徒歩21分 | | RC造 | 1987年 |
| 301m | セントローレンス千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 324-1 | 武蔵小杉駅 徒歩57分 | | RC造 | 1990年 |
| 355m | 岩間ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 784-1 | 武蔵中原駅 徒歩34分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 375m | サングレイス川崎千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 313-1 | 武蔵新城駅 徒歩31分 | | RC造 | 1996年 |
| 391m | サンロード久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2000-1 | 武蔵新城駅 徒歩33分 | | RC造 | 1998年 |
| 407m | 第3たちばなビル 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3732-1 | 武蔵小杉駅 徒歩47分 | | RC造 | 1988年 |
| 414m | メイツ武蔵小杉富士見台 神奈川県 川崎市 高津区 千年 256-1 | 武蔵中原駅 徒歩40分 | | RC造 | 1995年 |
| 419m | ロイヤルプラザ武蔵中原 神奈川県 川崎市 高津区 千年 274-2 | 武蔵中原駅 徒歩42分 | | RC造 | 1995年 |
| 420m | ベルメゾン宮前ビュースクエアC棟 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1 | 武蔵新城駅 徒歩33分 | | RC造 | 2002年 |
| 428m | ラフォーレ久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2007-1 | 武蔵中原駅 徒歩51分 | | RC造 | 1996年 |
| 430m | エスペランサ第2久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2003-1 | 武蔵中原駅 徒歩70分 | | RC造 | 1987年 |
| 438m | メゾンドールくぬぎ坂 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3736 | 武蔵新城駅 徒歩34分 | | RC造 | 1988年 |
| 439m | ライオンズヒルズ梶が谷東 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 838-1 | 梶が谷駅 徒歩34分 | | RC造 | 1989年 |
| 441m | アーバンコート東野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 837 | 武蔵新城駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 2001年 |
| 442m | エスペランサ第2野川 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3843-1 | 鷺沼駅 徒歩73分 | | RC造 | 1988年 |
| 462m | エーデルワイス高見 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3861-1 | 武蔵新城駅 徒歩34分 | | RC造 | 2001年 |
| 463m | ベルメゾン宮前ビュースクエアB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1 | 宮前平駅 徒歩47分 | | RC造 | 2002年 |
| 489m | ヴェルビュー木嶌2 神奈川県 川崎市 高津区 野川 478-1 | 武蔵新城駅 徒歩23分 | | RC造 | 1990年 |
| 489m | ウェストヒルズ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 302 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | RC造 | 1993年 |
| 505m | グランメール久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 2039 | 武蔵新城駅 徒歩44分 | | RC造 | 1989年 |
| 523m | グランドコスモ千歳 神奈川県 川崎市 高津区 千年 301-1 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1997年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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