鈴木ビル(東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-3)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴木ビル 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,242 円/㎡
(平均値)
39.9
1.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木ビル
住所東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-3
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木ビルの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m KOMAZAWA関ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目1-13
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
39m コマザワニュース
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-2
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
43m LIFEZONE駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
45m ルポール池端
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-8
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
46m 宇田川ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
72m 駒沢パークテラス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
91m エルフコマザワレジデンス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-21
駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
100m パストラル駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目6-14
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
105m ビーナスハイム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
108m I-TOWER
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
112m 駒沢DSビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目7-3
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
122m ポールコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-18
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
125m メゾンド・ペシー
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
132m LEXKOMAZAWA
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-17
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
138m フルール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目5-10
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
163m タイムビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-21
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
165m ゆうコート駒沢1
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目8-6
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
172m ソフィア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目4-7
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
174m サンメール駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-6
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
178m マリポーサ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目7-10
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
194m YSD上馬ビル
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-11
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
194m ベルエスコート駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
197m ルーエ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-17
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
200m ラック駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-14
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
208m サンヴェルテ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目13-5
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
209m コープクラウン
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目10-27
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1968年
211m ヴィラ東洋
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-12
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
212m 駒沢サンハイム
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目10-26
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
215m フラット246
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-6
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
215m ディアコートフジ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-6
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
225m アイリス駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目16-14
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
225m ユピテル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-11
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
234m ライムライト駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-18
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2013年
251m ハイム上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目14-14
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
256m タイムアネックス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目6-7
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
258m ヴィラ上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-2
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
260m 目黒第一コーポラス
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-17
駒沢大学駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄骨造 1966年
261m テラス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目51-2
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
267m フランジパニコーポ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-1
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
276m レオパレスアルテ駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-25
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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