鈴木ビル(埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-35)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鈴木ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鈴木ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 43.00㎡ (2DK) | - | 601万円 | 6.6万 | 13.3% |
| 302 | 40.00㎡ (2DK) | - | 510万円 | 6.6万 | 15.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鈴木ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上青木西 中古マンション価格相場 推移・動向
鈴木ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | 中銀青木公園団地1号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-1 | 西川口駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1964年 |
| 58m | 中銀青木公園団地2号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-2 | 西川口駅 徒歩19分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1964年 |
| 60m | 中銀青木公園団地5号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-5 | 西川口駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1964年 |
| 64m | コープ野村青木町公園2 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目20-34 | 川口駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 73m | コープ野村青木町公園 埼玉県 川口市 西青木 5丁目5-6 | 西川口駅 徒歩17分 | | RC造 | 1983年 |
| 84m | ウィンベルソロ川口第6 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目2-28 | 西川口駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 85m | ウインベルソロ川口第6 埼玉県 川口市 上青木 2丁目2-28 | 西川口駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 88m | 中銀青木公園団地3号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-3 | 西川口駅 徒歩18分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 1964年 |
| 94m | 青木公園マンション 埼玉県 川口市 西青木 5丁目5-4 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 108m | B.BHOUSE 埼玉県 川口市 西青木 5丁目5-19 | 川口駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 120m | 中銀青木公園団地7号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-7 | 西川口駅 徒歩22分 | 4階建 | RC造 | 1964年 |
| 122m | 中銀青木公園団地4号館 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目1-4 | 西川口駅 徒歩21分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1964年 |
| 124m | ブランシエラ川口青木町公園 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目19-20 | 西川口駅 徒歩19分 | 6階建 59部屋 | RC造 | 2010年 |
| 157m | エレガンスタキザワ滝澤ビル 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目19-39 | 西川口駅 徒歩19分 | | RC造 | 1974年 |
| 158m | 滝沢ビル 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目19-39 | 西川口駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 172m | オーベル川口青木町公園 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目4-11 | 西川口駅 徒歩19分 | | RC造 | 1999年 |
| 190m | 秀和川口青木町レジデンス 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目3-27 | 西川口駅 徒歩17分 | 7階建 | RC造 | 1975年 |
| 200m | 中銀新青木公園マンション9号棟 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-9 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 201m | ハイツトミ 埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-9 | 西川口駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 201m | 中銀新青木公園マンシオン9号 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-9 | 西川口駅 徒歩19分 | 5階建 51部屋 | RC造 | 1967年 |
| 205m | 中銀新青木公園マンシオン8号 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-8 | 西川口駅 徒歩23分 | 5階建 51部屋 | RC造 | 1967年 |
| 220m | グリーンコーポ川口青木町公園 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目2-16 | 西川口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 236m | 西青木第2マンション 埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-13 | 西川口駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 236m | ラインハウス青木公園 埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-17 | 西川口駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 237m | 西青木第二マンション 埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-13 | 西川口駅 徒歩20分 | | RC造 | 1984年 |
| 240m | 西青木マンション 埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-20 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1978年 |
| 241m | 川口青木公園第2ロイヤルコーポ 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目17-30 | 西川口駅 徒歩19分 | | RC造 | 1982年 |
| 262m | ウィンベルソロ西川口第5 埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-22 | 西川口駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 263m | ウインベルソロ西川口No.5 埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-22 | 西川口駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 277m | メゾン西青木 埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-25 | 西川口駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 288m | ライオンズマンション川口青木町公園 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目4-3 | 西川口駅 徒歩17分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
| 293m | シャンボール西川口 埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-23 | 西川口駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 305m | クリエイティブ川口 埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-28 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 306m | 第3柳荘 埼玉県 川口市 上青木西 2丁目7-23 | 西川口駅 徒歩25分 | | RC造 | 1990年 |
| 307m | メゾンドレザン 埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-20 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 313m | 第1ユーアイ マンション 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目1-28 | 西川口駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1980年 |
| 319m | 第二ユーアイマンション 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目1-26 | 西川口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 320m | 第一ユーアイマンション 埼玉県 川口市 上青木西 1丁目1-28 | 西川口駅 徒歩14分 | 6階建 29部屋 | RC造 | 1972年 |
| 322m | 第2ユーアイマンション 埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-26 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 322m | 宝荘 埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-50 | 西川口駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | RC造 | 1971年 |
上青木西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上青木西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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