鈴木コーポ(東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目24-16)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (44.6㎡) の 1,653 万円、最も低い部屋は 305号室 (44.6㎡) の 1,653 万円です。

鈴木コーポ 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,932 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
西国分寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木コーポ
住所東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目24-16
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第九小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 8分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 15分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鈴木コーポ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10544.63㎡
(2DK)
-1,653万円8.6万6.3%
10644.63㎡
(2DK)
-1,653万円8.6万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.63㎡
(2DK)
-1,653万円8.6万6.3%
20344.63㎡
(2DK)
-1,653万円8.6万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30544.63㎡
(2DK)
-1,653万円8.6万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西恋ケ窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木コーポの価格相場、家賃相場は西恋ケ窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木コーポの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向 西恋ケ窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m アップル西恋
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目29-23
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
173m シティハイムベルウッド3
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目28-10
西国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
173m ベルウッドIII
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目28-10
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
242m 西恋ケ窪コートハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目14-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
316m スカイハイツ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目19-13
西国分寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
318m ドリームセブン
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目29-2
恋ケ窪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
362m 第3フォンテーヌ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目7-30
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
370m 志村アパート
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目37-9
西国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
374m 西国分寺ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目15-14
西国分寺駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
378m 若山ビル
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目15-10
西国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
381m ハイム西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2
西国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
384m 当麻ビル
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-2
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
431m 西恋ケ窪4丁目
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目6-6
恋ケ窪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
431m ラフィネエスパシオ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目6
恋ケ窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
459m アメニティ96
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目6-12
恋ケ窪駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
459m ステューディオK-1
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目6-12
恋ケ窪駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
479m MANORIA KOKUBUN
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目3-23
国分寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
479m MANORIA KOKUBUNJ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目3-23
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
479m MANORIA KOKUBUNJI
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目3-23
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
522m アップルハイムフジ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目31-30
西国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
530m 泉ビル
東京都 国分寺市 泉町 2丁目9-3
西国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
540m グリーンボックスビル
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目5-25
西国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
558m コーポKY
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目5-15
西国分寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
561m サンシティ3
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目10-6
恋ケ窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
579m スカイコート国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目2-20
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
589m 一葉松PHASE・2
東京都 国分寺市 泉町 3丁目33-14
西国分寺駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2005年
590m 一葉松フェイズ・2
東京都 国分寺市 泉町 3丁目33-14
西国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
631m コージーヒルズ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目37-26
西国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
654m リライズ東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目19-2
西国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
666m 西恋ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目17-12
恋ケ窪駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
670m ベルシオン国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目3-31
西国分寺駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
670m 文教ハイム国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目3-31
国分寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
695m ハイム坂本
東京都 国分寺市 日吉町 4丁目5-2
恋ケ窪駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
708m コーポ高峰
東京都 国分寺市 泉町 1丁目14-2
国分寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
708m 恋ケ窪・壱番館
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目21-5
国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
714m メゾン八葉B
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目27-6
国分寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
716m 谷国分寺ハイム
東京都 国分寺市 本町 4丁目3-13
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
723m 三幸ビル
東京都 国分寺市 泉町 3丁目37-2
西国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
736m 国分寺イーストマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-15
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
739m 白山房ビル
東京都 国分寺市 本町 4丁目10-6
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西恋ケ窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西恋ケ窪 $kind_labe人口推移 西恋ケ窪における人口推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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