針永ハイツ(東京都 立川市 栄町 6丁目8-10)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『針永ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
針永ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.02㎡ (2K) | - | 836万円 | 5.5万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.02㎡ (2K) | - | 836万円 | 5.5万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の針永ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
針永ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
針永ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | レヂオンス立川栄町 東京都 立川市 栄町 6丁目7-16 | 泉体育館駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 62m | 吉祥ビル 東京都 立川市 栄町 6丁目9-15 | 泉体育館駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 108m | ラミアカーサ 東京都 立川市 栄町 6丁目10-1 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 119m | エルファパレス中山 東京都 立川市 栄町 5丁目37-12 | 泉体育館駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 224m | ドミトリー村田 東京都 立川市 栄町 5丁目33-9 | 泉体育館駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1980年 |
| 227m | ANNEX 東京都 立川市 栄町 5丁目27-14 | 泉体育館駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| 333m | YHテラス 東京都 立川市 栄町 6丁目1-22 | 泉体育館駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 342m | シャトーレ石川 東京都 立川市 栄町 4丁目23-13 | 立川駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 373m | モリマンション 東京都 立川市 幸町 1丁目12-4 | 泉体育館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 377m | 西けやき台団地1号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-1 | 泉体育館駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1966年 |
| 380m | 西けやき台団地2号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-1 | 泉体育館駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1966年 |
| 382m | 幸マンション 東京都 立川市 幸町 1丁目11-8 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 405m | コーポラスオオノ 東京都 立川市 栄町 5丁目15-5 | 泉体育館駅 徒歩13分 | 2階建 | RC造 | 1983年 |
| 405m | コーポラス大野 東京都 立川市 栄町 5丁目15-5 | 泉体育館駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1983年 |
| 413m | 西けやき台団地3号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-1 | 泉体育館駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1966年 |
| 424m | トマト 東京都 立川市 幸町 2丁目12-5 | 泉体育館駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 433m | パールハイツ立川 東京都 立川市 栄町 4丁目41-11 | 立飛駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 435m | 第16クリスタルマンション 東京都 立川市 栄町 4丁目21-2 | 立川駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 443m | 西けやき台団地6号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-1 | 泉体育館駅 徒歩9分 | 5階建 240部屋 | RC造 | 1966年 |
| 473m | コーポ古沢 東京都 立川市 栄町 5丁目61-7 | 泉体育館駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 473m | 古沢コーポ 東京都 立川市 栄町 5丁目61-7 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 474m | アイビス立川 東京都 立川市 栄町 4丁目18-26 | 立飛駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 474m | 中田ビル 東京都 立川市 栄町 4丁目18-26 | 泉体育館駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 474m | 長谷川ビル 東京都 立川市 栄町 4丁目18-8 | 泉体育館駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1977年 |
| 475m | 西けやき台団地7号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-1 | 泉体育館駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1966年 |
| 478m | 長谷川ビル長谷川マンション 東京都 立川市 栄町 4丁目18-8 | 泉体育館駅 徒歩10分 | | RC造 | 1976年 |
| 484m | マンションフジノ 東京都 立川市 幸町 1丁目19-19 | 泉体育館駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 486m | エクセル立川 東京都 立川市 栄町 4丁目18-1 | 泉体育館駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 489m | 七福ビル 東京都 立川市 幸町 1丁目14-4 | 泉体育館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 490m | シャンテシャンブル 東京都 立川市 栄町 4丁目7-10 | 泉体育館駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 490m | アネックスフジノ 東京都 立川市 幸町 1丁目20-3 | 泉体育館駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 490m | 勝栄ビル 東京都 立川市 幸町 1丁目14-12 | 泉体育館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 497m | アスティー立川栄町 東京都 立川市 栄町 5丁目61-3 | 立川駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 499m | 浜田ビル 東京都 立川市 栄町 4丁目17-5 | 立飛駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 501m | ハーモニー21 東京都 立川市 栄町 4丁目8-11 | 泉体育館駅 徒歩12分 | 30階建 | RC造 | 1997年 |
| 515m | 清水マンション 東京都 立川市 栄町 4丁目38-37 | 立飛駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 518m | コアクレスト立川栄町 東京都 立川市 栄町 4丁目16-5 | 立飛駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 528m | 西けやき台団地9号棟 東京都 立川市 幸町 2丁目2-3 | 泉体育館駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1966年 |
| 530m | フレシールメゾン 東京都 立川市 幸町 1丁目21-1 | 泉体育館駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| 533m | アネックス立川 東京都 立川市 幸町 3丁目5-8 | 立川駅 徒歩60分 | | RC造 | 1991年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.9 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -1.07% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -0.76% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.11% |
| 2025 年 | 18.5 万人 | +1.01% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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