金明堂ビル(広島県 呉市 本通 6)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金明堂ビル 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,602 円/㎡
(平均値)
35.5
1.0 円/㎡
川原石駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金明堂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金明堂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金明堂ビル
住所広島県 呉市 本通 6
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR呉線 川原石駅  徒歩 1分
JR JR呉線 安芸阿賀駅  徒歩 1分
JR JR呉線 呉駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金明堂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金明堂ビルの価格相場、家賃相場は本通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金明堂ビルの周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本通 中古マンション価格相場 推移・動向 本通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金明堂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クラース呉本通
広島県 呉市 本通 4丁目7
呉駅
徒歩18分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
月光呉四ツ道路
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ本通り
広島県 呉市 本通 2丁目3-6
呉駅
徒歩12分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エクセレントメゾン
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
クレアセトル呉本通
広島県 呉市 本通 2丁目1-13
呉駅
徒歩11分
1階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルモニーマンション
広島県 呉市 本通 3
安芸阿賀駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
あおぞらマンション
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩18分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィアコートクレ
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩16分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
うしおハイツ
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2004年
リーベンルミエール
広島県 呉市 本通 7
呉駅
徒歩27分
6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシティ呉れんが通り
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩12分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ミレニアム本通
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩13分
5階建
12部屋
気泡コンクリート造 2000年
かじうめビル
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
パブリコーポ呉本通
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩18分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
グローリアス本通
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩17分
4階建
5部屋
気泡コンクリート造 1998年
ノーブル呉本通り
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩15分
9階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
シルクスコーレうすい
広島県 呉市 本通 6
呉駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1998年
カネノリビル
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1995年
隠田第三ビル
広島県 呉市 本通 1-5-10
呉駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンシティ本通
広島県 呉市 本通 7丁目5-3
呉駅
徒歩26分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
センチュリー本通
広島県 呉市 本通 4丁目10-20
呉駅
徒歩16分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
金明堂ビル
広島県 呉市 本通 6
川原石駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
パステルクボ8
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ゼロワンビル
広島県 呉市 本通 7
呉駅
徒歩26分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
城本ビル
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
レジデンス・イレブン
広島県 呉市 本通 6
呉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
井村ビル
広島県 呉市 本通 6
呉駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンロイヤル
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1987年
メガネ橋プラザ
広島県 呉市 本通 1
呉駅
徒歩9分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
グローバル呉通
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
本通マンション
広島県 呉市 本通 1丁目1-10
呉駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
オーシャン7
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
笠岡ビル
広島県 呉市 本通 6
呉駅
徒歩23分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
四方ビル
広島県 呉市 本通 1
呉駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
入江ビル
広島県 呉市 本通 4
呉駅
徒歩16分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。

本通 $kind_labe人口推移 本通における人口推移・動向を調べることができます

本通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

呉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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