金子荘(東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-4)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子荘 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,670 円/㎡
(平均値)
55.0
5.0 円/㎡
西太子堂駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子荘の価格相場情報

物件の詳細情報

金子荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名金子荘
住所東京都 世田谷区 太子堂 5丁目21-4
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金子荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.73㎡
(1R)
-704万円5.8万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子荘の価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m メゾンド5
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-3
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1982年
56m エム・R
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-6
若林駅
徒歩10分

木造 1985年
58m ラッキーウッド
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目19-4
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1988年
62m BLUEBERRY石月
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-13
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1984年
63m 栂の森
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-9
西太子堂駅
徒歩7分

木造 2009年
64m 森田ハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目19-5
西太子堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
67m コーポ・ペプ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-9
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1978年
67m 第2三軒茶屋コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-9
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1986年
69m ヴィラ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-10
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1999年
70m ハウス横山
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-8
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1985年
71m コーポあんず
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2005年
75m 太子堂第一コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-8
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1978年
78m 大松荘
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-3
西太子堂駅
徒歩5分

木造 1979年
81m 八千代ハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目22-6
西太子堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
85m コーポナカムラ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-11
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1988年
87m 笑Apt."M"
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目12-18
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1993年
92m スターハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
96m ラヴァンタージュ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目18-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2014年
99m ル・コリエ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目18-6
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1992年
99m ハイム・ピース
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目13-14
西太子堂駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1967年
101m プチメゾン三茶
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-7
西太子堂駅
徒歩7分

木造 2013年
114m シルバーエクセル
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-14
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1986年
118m アーバンリゾート三軒茶屋パート4
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-9
西太子堂駅
徒歩9分

木造 1984年
127m TKハイム
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1993年
131m バウハイム
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1988年
132m ノイシュタット
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2010年
134m コクエイハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目6-13
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1993年
135m BLEUMUR
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-18
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1987年
136m シルバーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目24-18
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1987年
137m 福島荘
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-4
西太子堂駅
徒歩7分

木造 2000年
140m リシェール2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目14-2
西太子堂駅
徒歩6分

木造 2009年
147m 伊勢屋コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-15
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1981年
148m L・Flat
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2013年
154m エルハウス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2000年
158m ハイツモリタ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目17-18
西太子堂駅
徒歩10分

木造 1985年
160m ハイツグリーンウッド
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-15
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1985年
160m Kハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目34-7
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1980年
161m 三軒茶屋アサカコーポ3
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目4-10
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1994年
161m モンスグニール
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目27-10
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1992年
162m メゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目13-21
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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