金子ビル(神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目42)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子ビル 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,392 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
川崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ビル
住所神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目42
建築年1993年
構造SRC造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 5分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 12分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ビルの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 川崎ニッコーハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目16-2
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1984年
49m イーリスネオ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目17-1
川崎駅
徒歩7分

SRC造 2006年
80m ニックアーバンスピリッツ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目51-1
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1988年
100m コーポヤマト
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目20-4
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1997年
107m マインステージ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目20
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1997年
114m マイマンスリー川崎1
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目21-1
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1986年
121m 小森山ビル
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 15-1
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1977年
128m コスモ川崎グランデュール
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目26-1
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1992年
129m メゾンホウコ
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 1-5
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1998年
132m 南幸21ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目21
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1990年
136m オーベル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目8-1
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1991年
143m KS西口ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目27
川崎駅
徒歩3分

SRC造 1976年
144m ソオワ川崎ウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目21-6
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1997年
149m スカイノブレ川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 21-2
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1991年
151m フォレストマインズ
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 14-3
川崎駅
徒歩5分

SRC造 2000年
154m ヴォーヌンクN
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 21-3
川崎駅
徒歩7分

SRC造 2012年
163m ナイスパークフロンテージ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 22
川崎駅
徒歩6分
11階建
40部屋
SRC造 2001年
175m パークサイド
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 22-10
川崎駅
徒歩7分

SRC造 2012年
177m ナイスアーバンプラザ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 18-4
川崎駅
徒歩5分

SRC造 1998年
190m 太尾ビル
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 5
川崎駅
徒歩3分

SRC造 1987年
204m リバーサウス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目67-1
川崎駅
徒歩9分

SRC造 2007年
206m トースト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 7
川崎駅
徒歩3分
10階建
29部屋
SRC造 2002年
211m グリフィン川崎・西口弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 10
川崎駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2004年
214m ナイスアーバン川崎ウエストモール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目3-1
川崎駅
徒歩9分
12階建
58部屋
SRC造 2004年
217m 川崎パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目19
川崎駅
徒歩8分

SRC造 1996年
227m ナイスアーバンステイツ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目24-1
川崎駅
徒歩6分

SRC造 1998年
243m レジデンス:ブリリアントイースト
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目62-2
尻手駅
徒歩7分

SRC造 2005年
245m 第2川崎スパマンション
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目16-1
川崎駅
徒歩8分

SRC造 2000年
247m ヴィルクレール川崎タワー
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 9-1
川崎駅
徒歩4分

SRC造 1999年
250m フレスコ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目43
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1992年
251m マモール川崎2
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目15-4
川崎駅
徒歩9分

SRC造 2004年
260m ロイヤルシャトー川崎
神奈川県 川崎市 幸区 大宮町 22-2
川崎駅
徒歩7分

SRC造 1990年
264m アースイン
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目17
尻手駅
徒歩6分

SRC造 1992年
270m グリフィン川崎・西口
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目24-2
川崎駅
徒歩6分

SRC造 2001年
271m クラッセ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目40-13
尻手駅
徒歩12分

SRC造 1995年
324m ベルメゾン幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目11
川崎駅
徒歩9分

SRC造 1987年
331m ハクベリー86
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目80
尻手駅
徒歩9分

SRC造 1987年
336m グレース川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目31-1
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1997年
337m エクラン川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目5-2
川崎駅
徒歩9分

SRC造 1994年
352m アヴェニール
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目1-2
川崎駅
徒歩9分

SRC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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