金子ビル(埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-17)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子ビル 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
新越谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ビル
住所埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-17
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

金子ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ビルの価格相場、家賃相場は西方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ビルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西方 中古マンション価格相場 推移・動向 西方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m シュティルハイム
埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-14
南越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
47m 会田ビル
埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-13
越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
128m レジデンス鈴木
埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-4
越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
128m レジデンススズキ
埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-4
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
139m アコール白陽
埼玉県 越谷市 西方 2丁目21-3
新越谷駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
174m ファミリーコート新越谷
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3375-1
南越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
233m プレステージKS3
埼玉県 越谷市 西方 2丁目24-11
新越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
239m ヒルズ西方
埼玉県 越谷市 西方 2丁目9-24
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
265m メゾンビダー
埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9
越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
265m メゾンビター
埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9
新越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
265m メゾンビター1
埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
278m メゾンビター2
埼玉県 越谷市 西方 2丁目8-1
越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
326m パストラール2
埼玉県 越谷市 相模町 1丁目322-2
南越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
345m A-flat
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3461-1
越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
348m ホワイトハウス
埼玉県 越谷市 西方 2丁目4-6
越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
390m サンフレッチェアサミ1号館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-15
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
390m カサベルテ越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目7-14
南越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
390m サンフレッチェASAMI
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-15
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
406m サンフレッチェASAMIII号館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-76
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
406m サンフレッチェアサミ2号館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-76
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
416m ホワイトエステート
埼玉県 越谷市 西方 2丁目2-4
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
418m ホワイトレジデンス
埼玉県 越谷市 相模町 1丁目42
越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
419m メゾン・ハツミノ
埼玉県 越谷市 西方 2丁目2-2
越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
451m ESPOACCORD
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
451m ESPOACCORD エスポアコール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
452m 金田第2ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-73
新越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
453m エスポアコール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
南越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
520m フラッグスクエア
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目9-10
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
535m Soleil
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3536-39
越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
535m リバーサイドコーポ西方
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3536-39
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
539m EL SOLEADO
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
南越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
539m MAST 瓦曽根2丁目シャーメゾン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
南越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
541m エルソレアード
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
566m シャルマン南越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目10-53
新越谷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
581m さつきマンション
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-29
越谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1979年
581m さつきマンション第二
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-29
越谷駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1985年
582m キューブリック
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-36
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
593m 南越谷第2田中ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目13-44
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
607m グリーンヒル102
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-64
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
610m 水野ハイム
埼玉県 越谷市 相模町 1丁目231
新越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

西方 $kind_labe人口推移 西方における人口推移・動向を調べることができます

西方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。