野間ダイヤハイツ(兵庫県 伊丹市 野間北 5丁目2-4)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『野間ダイヤハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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野間ダイヤハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野間ダイヤハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野間北5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
野間ダイヤハイツの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野間北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
野間ダイヤハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 213m | エステムコート伊丹 兵庫県 伊丹市 野間北 6丁目4-24 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 349m | プチ武庫之荘パート3 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目21-26 | 武庫之荘駅 徒歩24分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 442m | パレ北武庫之荘3 兵庫県 伊丹市 野間 2丁目1-30 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 509m | アズレッツ北武庫之荘2番館 兵庫県 伊丹市 山田 4丁目7-33 | 武庫之荘駅 徒歩32分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 552m | アズレッツ北武庫之荘1番館 兵庫県 伊丹市 山田 4丁目7-35 | 武庫之荘駅 徒歩33分 | 4階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 560m | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目12-5 | 武庫之荘駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 616m | デュオ武庫之荘北 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目9-5 | 武庫之荘駅 徒歩29分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 661m | 伊丹ロイヤルマンション 兵庫県 伊丹市 山田 5丁目3-10 | 武庫之荘駅 徒歩34分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 662m | サンプリンス伊丹パート2 兵庫県 伊丹市 野間 6丁目2-13 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 669m | パレ北武庫之荘5 兵庫県 伊丹市 寺本 1丁目115-1 | 伊丹駅 徒歩32分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 677m | コンテ昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽南 4丁目3-20 | 伊丹駅 徒歩25分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 691m | セントラル第6武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 6丁目9-18 | 武庫之荘駅 徒歩19分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 708m | グローバル伊丹昆陽里 兵庫県 伊丹市 寺本 1丁目104-1 | 伊丹駅 徒歩31分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 763m | グローバル伊丹昆陽里2 兵庫県 伊丹市 寺本 2丁目171-2 | 伊丹駅 徒歩32分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 770m | エスト北塚口 兵庫県 伊丹市 野間 1丁目7-20 | 稲野駅 徒歩22分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 777m | パレ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目15-20 | 武庫之荘駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 779m | クレヴィア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目12-7 | 武庫之荘駅 徒歩19分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 810m | パレ武庫之荘3 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目11-25 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 823m | パレ武庫川パート2 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-1 | 武庫之荘駅 徒歩37分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 824m | あぜりあサンハイツ 兵庫県 伊丹市 野間 8丁目1-2 | 稲野駅 徒歩22分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 839m | グリーンハイツ昆陽 兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-22 | 武庫之荘駅 徒歩38分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 869m | 北武庫之荘フレックス 兵庫県 尼崎市 常松 1丁目5-20 | 武庫之荘駅 徒歩31分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 907m | パレ武庫之荘マスターズプレイス 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 6丁目1-32 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 9階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 946m | アズループレシオ 兵庫県 伊丹市 美鈴町 4丁目10 | 新伊丹駅 徒歩20分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 978m | ワコーレテラス武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目3-27 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 988m | ネオステージ塚口北 兵庫県 伊丹市 南野 5丁目2-38 | 新伊丹駅 徒歩19分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 989m | オークヒルズ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目15-10 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1002m | ヴィーヴル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目20-31 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1010m | ソルディオ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目16-8 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1019m | 武庫川フレックス 兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目15-35 | 甲東園駅 徒歩35分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1020m | 塚口ハウス 兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目70 | 武庫之荘駅 徒歩22分 | 5階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1034m | 伊丹昆陽ビューハイツ 兵庫県 伊丹市 寺本 5丁目114-1 | 伊丹駅 徒歩32分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1057m | 常吉第1住宅 兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目16-8 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1058m | ヴェルドール武庫之荘北 兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目1-5 | 甲東園駅 徒歩33分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1061m | パレ北武庫之荘2 兵庫県 尼崎市 常松 2丁目3-10 | 甲東園駅 徒歩32分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1065m | レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ 兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目1 | 稲野駅 徒歩22分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1073m | 常吉第2団地 兵庫県 尼崎市 常吉 1丁目12-1 | 武庫之荘駅 徒歩22分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1076m | サンシティ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目17-23 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1077m | パレ新伊丹 兵庫県 伊丹市 美鈴町 3丁目7-2 | 新伊丹駅 徒歩18分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1080m | パレ武庫川プルミエール5 兵庫県 尼崎市 西昆陽 3丁目17-1 | 甲東園駅 徒歩41分 | 9階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
野間北5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
野間北5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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