野村佐方コートハウス(広島県 廿日市市 佐方 2丁目8-16)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村佐方コートハウス 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
33.8
6.0 円/㎡
山陽女子大前駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村佐方コートハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

野村佐方コートハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名野村佐方コートハウス
住所広島県 廿日市市 佐方 2丁目8-16
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社野村リビングサポート
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 山陽女子大前駅  徒歩 6分
JR JR山陽本線 廿日市駅  徒歩 13分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 広電廿日市駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村佐方コートハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐方2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの廿日市市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村佐方コートハウスの価格相場、家賃相場は佐方2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、廿日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村佐方コートハウスの周辺エリア(廿日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐方2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 佐方2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐方2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村佐方コートハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
317m ステイツ野村山陽園
広島県 廿日市市 山陽園 8-19
山陽女子大前駅
徒歩1分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
346m エーデル廿日市佐方
広島県 廿日市市 佐方 3丁目12-44
山陽女子大前駅
徒歩10分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
454m エメラルドマンション山陽園
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 1丁目9-8
山陽女子大前駅
徒歩5分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
535m アクスガーデン廿日市
広島県 廿日市市 城内 1丁目8-55
廿日市駅
徒歩4分
12階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
577m ヴェルシャトー廿日市佐方
広島県 廿日市市 佐方 4丁目8-34
山陽女子大前駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
591m コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 2丁目5-17
楽々園駅
徒歩10分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
635m グランビュー隅の浜
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 2丁目7-1-12
山陽女子大前駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
638m ジェイシティ廿日市佐方
広島県 廿日市市 佐方 4丁目2-15
山陽女子大前駅
徒歩11分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
660m サーパス桂公園
広島県 廿日市市 大東 6-33
広電廿日市駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
854m 藤和ハイタウン美の里
広島県 広島市 佐伯区 美の里 2丁目1-39
山陽女子大前駅
徒歩8分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
881m 廿日市マンション
広島県 廿日市市 平良山手 9-1
広電廿日市駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
910m ライオンズマンション楽々園
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目9-49
楽々園駅
徒歩8分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
951m サンシティ楽々園コンフォート
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目663-81
楽々園駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
967m パークホームズ楽々園
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目655-2
楽々園駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
988m 藤和三筋ハイタウン
広島県 広島市 佐伯区 三筋 2丁目7-41
楽々園駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
994m シティコーポ五日市
広島県 広島市 佐伯区 三宅 3丁目12-1
楽々園駅
徒歩19分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1019m サーパス廿日市桜尾
広島県 廿日市市 桜尾 2丁目1-5
山陽女子大前駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1059m もみじマンション五日市三宅
広島県 広島市 佐伯区 三宅 3丁目3-14
楽々園駅
徒歩23分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1096m ライオンズマンション廿日市桂公園
広島県 廿日市市 桜尾 1丁目5-3
広電廿日市駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1099m ライオンズガーデン桜尾
広島県 廿日市市 桜尾 2丁目2-50
広電廿日市駅
徒歩12分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1102m リージェントパーク廿日市駅前
広島県 廿日市市 廿日市 1丁目5-17
広電廿日市駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1109m ウインドリーム廿日市桜尾
広島県 廿日市市 桜尾 1丁目6-4
広電廿日市駅
徒歩11分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1113m ダイアパレス美の里2
広島県 広島市 佐伯区 美の里 1丁目8-22-10
楽々園駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1123m コープ野村楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4丁目13-32
楽々園駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1157m グランドメゾン廿日市駅前
広島県 廿日市市 須賀 2-12
広電廿日市駅
徒歩6分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1159m フローレンス廿日市駅前
広島県 廿日市市 須賀 2-18
広電廿日市駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1170m ライオンズマンション楽々園第2
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1丁目2-15
楽々園駅
徒歩2分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1170m ラフィエール廿日市マリナージュ
広島県 廿日市市 桜尾 1丁目7-5
広電廿日市駅
徒歩12分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1204m ローレルコート楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 5丁目12-20
楽々園駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1240m 楽々園マンション
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1丁目3-18
楽々園駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1253m アスティア廿日市2番館
広島県 廿日市市 須賀 6-10
広電廿日市駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1275m アルファステイツ廿日市中央
広島県 廿日市市 須賀 7-5
廿日市市役所前駅
徒歩7分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1279m サーパス楽々園
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1丁目18-23
楽々園駅
徒歩12分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1280m フローレンス楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 5丁目14-2
楽々園駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1298m アスティア廿日市
広島県 廿日市市 須賀 7-8
広電廿日市駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1304m ライオンズマンション楽々園駅前
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4丁目1-12
楽々園駅
徒歩2分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1319m グランドメゾン五日市美の里壱番館
広島県 広島市 佐伯区 美の里 1丁目17-7
楽々園駅
徒歩13分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1334m エメラルドマンション五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1丁目17-8
楽々園駅
徒歩11分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1335m サーパス住吉公園(廿日市)
広島県 廿日市市 住吉 1丁目10-3
広電廿日市駅
徒歩8分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1337m ダイアパレス美の里参番館
広島県 広島市 佐伯区 美の里 1丁目18-9
楽々園駅
徒歩12分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐方2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

廿日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 廿日市市における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島県の減少傾向(-9.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐方2丁目 $kind_labe人口推移 佐方2丁目における人口推移・動向を調べることができます

佐方2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

廿日市市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.01%
2045 9.8 万人 -3.96%
2040 10.2 万人 -3.63%
2035 10.6 万人 -3.20%
2030 10.9 万人 -2.67%
2025 11.2 万人 -1.70%
2020 11.4 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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